松原市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件
松建發(fā)〔2012〕148號
關(guān)于開展松原市工程造價咨詢
合同備案管理工作的通知
各縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、造價咨詢企業(yè),、各有關(guān)單位：
為進一步加強對我市工程造價咨詢業(yè)執(zhí)業(yè)行為的監(jiān)督指導(dǎo),，規(guī)范工程造價咨詢合同的簽訂，保證工程造價咨詢工作質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《中華人民共和國合同法》,、《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》（建設(shè)部令第149號），《吉林省建設(shè)工程造價管理辦法》和有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合我市實際情況,，決定開展工程造價咨詢合同備案管理工作。現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：
一,、松原市建設(shè)工程定額管理站受松原市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托,，具體負責(zé)工程造價咨詢合同備案的日常管理工作,。
二,、凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事工程造價咨詢活動，必須與委托方簽訂工程造價咨詢合同,。工程造價咨詢合同簽訂后十日內(nèi),，由咨詢企業(yè)到松原市建設(shè)工程定額管理站按有關(guān)規(guī)定進行合同備案。
三,、工程造價咨詢企業(yè)辦理工程造價咨詢合同備案時需提供以下資料：
（一）工程造價咨詢合同四份（標(biāo)準(zhǔn)文本）,；
（二）單位營業(yè)執(zhí)照,、工程造價咨詢資質(zhì)證書副本（原件及復(fù)印件）,；
（三）項目負責(zé)人造價工程師注冊證書（原件及復(fù)印件）,。
四,、工程造價咨詢合同備案工作按如下程序進行：
（一）工程造價咨詢企業(yè)持有關(guān)資料到市定額站申請備案；
（二）松原市建設(shè)工程定額管理站審查合同,，提出備案意見,；
（三）審查符合規(guī)定后,，對所報咨詢合同加蓋咨詢合同備案專用章,；
（四）松原市建設(shè)工程定額管理站留一份備案合同存檔,，其余三份返回申請人,。
五、松原市建設(shè)工程定額管理站具體負責(zé)工程造價咨詢合同的審查工作,，審查內(nèi)容包括：
（一）是否使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本,；
（二）合同條款是否完備,，內(nèi)容是否詳盡,，用詞是否規(guī)范；
（三）有無違背國家法律和省市有關(guān)法規(guī)規(guī)定,；
�,。ㄋ模┯袩o損害國家、社會和第三方的利益,。
六,、松原市建設(shè)工程定額管理站依法對下列行為進行監(jiān)管：
（一）超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)的行為；
（二）同時接受招標(biāo)人與投標(biāo)人或兩個以上投標(biāo)人對同一工程項目進行工程造價咨詢的行為,；
（三）接受委托審核其他工程造價咨詢企業(yè)審核的竣工結(jié)算的行為,；
（四）以商業(yè)賄賂、惡意壓低收費等方式進行不正當(dāng)競爭的行為,。
七,、簽訂工程造價咨詢合同時應(yīng)使用規(guī)范用語，并按如下規(guī)定填寫：
（一）合同適用的法規(guī)：執(zhí)行合同標(biāo)準(zhǔn)條文,。
（二）工程造價咨詢依據(jù)指：
1. 標(biāo)底編制：吉林省計價依據(jù)及相關(guān)文件,、招標(biāo)文件、施工圖紙,、圖紙答疑等,；
2. 投標(biāo)報價：吉林省計價依據(jù)及相關(guān)文件、招標(biāo)文件,、施工圖紙,、圖紙答疑、工程量清單等,；
3. 工程量清單編制：吉林省計價依據(jù)及相關(guān)文件,、規(guī)范、施工圖紙,、圖紙答疑等,；
4. 結(jié)算審核：吉林省計價依據(jù)及相關(guān)文件、招標(biāo)文件,、投標(biāo)文件,、施工合同及協(xié)議、施工圖紙,、設(shè)計變更,、工程簽證單、圖紙答疑,、會議紀(jì)要,、材料價格簽證等。
（三）咨詢業(yè)務(wù)范圍
1. 填寫咨詢業(yè)務(wù)專業(yè)：建筑,、安裝,、市政,、園林、仿古,、修繕等,；
2. 填寫咨詢業(yè)務(wù)類型：標(biāo)底編制、投標(biāo)報價,、工程量清單編制,、結(jié)算審核、投資估算等,。
�,。ㄋ模┪蟹綉�(yīng)提供的資料：
1. 標(biāo)底編制：招標(biāo)文件、施工圖紙,、圖紙答疑等,；
2. 投標(biāo)報價：招標(biāo)文件、施工圖紙,、圖紙答疑,、工程量清單等；
3. 工程量清單編制：施工圖紙,、圖紙答疑等；
4. 結(jié)算審核：招標(biāo)文件,、投標(biāo)文件,、施工合同及協(xié)議、施工圖紙,、設(shè)計變更,、工程簽證單、圖紙答疑,、會議紀(jì)要,、材料價格簽證，施工單位提報的工程結(jié)算文件等,。
（五）酬金
按照收費文件（吉建定字〔2001〕32號及吉建造〔2008〕12號）,，委托人與咨詢?nèi)穗p方約定收費金額或比例。
�,。└郊訁f(xié)議條款
咨詢?nèi)烁鶕?jù)各自項目的情況,，在不違背有關(guān)規(guī)定的情況下，與委托人達成一致后填寫,。一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：
1. 該項目的執(zhí)業(yè)人員姓名及執(zhí)業(yè)資格,、項目負責(zé)人姓名及執(zhí)業(yè)資格；
2. 雙方另行約定的其他附加協(xié)議,。
八,、咨詢合同專用條件中，每一條應(yīng)認真填寫。如某條款不適用于該項目,，應(yīng)注明“無”,，但咨詢依據(jù)、業(yè)務(wù)范圍,、酬金,、執(zhí)業(yè)人員條款必須填寫內(nèi)容。
九,、造價咨詢合同備案后,，當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行責(zé)任和義務(wù)；合同發(fā)生變更,、中止或解除的,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同簽署補充與修改文件，并及時到市定額管理機構(gòu)備案,。
十、工程造價咨詢合同是否及時備案作為各咨詢企業(yè)資質(zhì)復(fù)核,、信用考評,、造價工程師續(xù)期注冊和造價員續(xù)期的重要依據(jù)之一。
十一,、松原市建設(shè)工程定額管理站負責(zé)組織對已備案的工程造價咨詢合同的執(zhí)行情況進行隨機抽查,，對檢查出的問題予以通報，并記入該咨詢單位信用檔案,。一年內(nèi)三次被通報批評的咨詢單位,，將建議資質(zhì)管理部門給予停業(yè)整頓或降低資質(zhì)等級處理。
附件：建設(shè)工程造價咨詢合同備案表
松原市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2012年10月22日
附件
建設(shè)工程造價咨詢合同備案表
項目名稱: 備案日期： 年 月 日
|
委托人 |
|
聯(lián)系人 |
|
聯(lián)系電話 |
|
|
造價咨詢?nèi)?SPAN lang=EN-US> |
|
聯(lián)系人 |
|
聯(lián)系電話 |
|
|
資質(zhì)等級 |
|
證書編號 |
|
法定代表人 |
|
|
工程概況 |
建筑面積(㎡) |
結(jié)構(gòu)類型 |
層數(shù) |
工程類別 |
開、竣工日期 |
造價(萬元) |
|
|
|
|
|
|
|
|
合同編號 |
|
收費依據(jù)或比例 |
|
咨詢合同價 |
萬元 |
|
工程承攬方式 |
招標(biāo) □ 業(yè)主直接委托 □ 法院委托 □ 財政委托 □ 審計委托 □ |
|
咨詢業(yè)務(wù)類型 |
投資估算 □ 概算 □ 施工圖預(yù)算 □ 標(biāo)底 □ 招標(biāo)控制價 □
工程量清單編制 □ 投標(biāo)報價 □ 結(jié)算編制 □ 決算編制 □
結(jié)算審核 □ 決算審核 □ 全過程造價管理 □ 其他：□ |
|
咨詢業(yè)務(wù)人員 |
|
|
項目負責(zé)人 |
|
資格證號 |
|
聯(lián)系電話 |
|
|
主要專業(yè)人員 |
姓名 |
性別 |
年齡 |
從業(yè)資格類別 |
資格證號 |
專業(yè) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
委
托
人
承
諾 |
本表填報的內(nèi)容及提交的所有材料的原件或復(fù)印件是真實的,，如有任何虛假，概由委托人承擔(dān),，與備案機關(guān)無關(guān),，特此承諾。
承諾人簽章：
年 月 日 |
咨
詢
人
承
諾 |
本表填報的內(nèi)容及提交的所有材料的原件或復(fù)印件是真實的,，如有任何虛假,，概由咨詢?nèi)顺袚?dān)，與備案機關(guān)無關(guān),，特此承諾,。
承諾人簽章：
年 月 日 |
|
備案
機關(guān)
意見 |
年 月 日送來的造價咨詢合同及資料符合備案要求,，準(zhǔn)予備案,。
合同備案專用章
經(jīng)辦人： |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
本表一式三份：定額站、咨詢?nèi)�,、委托人各�?zhí)一份
