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吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳文件
吉建造字[2012]6號
各市（州）、縣（市）建委（住房和城鄉(xiāng)建設局）,，長白山管委會住房和城鄉(xiāng)建設局：
為進一步做好“暖房子”工程計價工作,，順利完成今年“暖房子”任務，根據《吉林省2012年“暖房子”工程實施意見》,，現(xiàn)就“暖房子”工程計價工作提出以下意見：
一,、合理確定“暖房子”工程計價方式，嚴格執(zhí)行“暖房子”工程計量規(guī)則,，切實加強現(xiàn)場簽證管理,。
使用各級財政資金的“暖房子”工程，特別是對既有居住建筑的外圍護墻體,、窗口和屋面等改造工程計價,，可采用定額計價或工程量清單計價方式。采用定額計價方式,，由省住房和城鄉(xiāng)建設廳根據現(xiàn)行計價定額,，結合各地市場實際情況，組織測算,、統(tǒng)一發(fā)布“暖房子”工程招投標指導價,，供各地在“暖房子”工程招投標過程中參考。采用工程量清單計價方式,，必須嚴格執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》以及我省相關的工程造價管理規(guī)定,。各地要積極發(fā)揮地方優(yōu)勢，合理確定“暖房子”工程計價方式,。
“暖房子”工程嚴格按照既有居住建筑外圍墻體的實際面積進行計量,，辦理竣工結算。設計圖紙不全,、不準或沒有設計圖紙的,，一律進行現(xiàn)場實際測量,，按實測面積為準進行結算。
“暖房子”工程實施過程中要嚴格控制現(xiàn)場簽證,，現(xiàn)場簽證必須經建設,、設計、監(jiān)理單位確認,，以會議或會簽的形式共同簽認方可生效,，嚴格控制工程造價，防止違規(guī)簽證,。
二,、認真測算“暖房子”工程質量安全成本價指標，嚴格執(zhí)行《吉林省建筑工程質量安全成本管理暫行辦法》,。
各地要按照《吉林省建筑工程質量安全成本管理暫行辦法》的規(guī)定,，根據當地“暖房子”工程的實際情況，做好“暖房子”工程質量安全成本價指標的采集,、測算和分析評估工作,，并于三月底前將相關數據指標報省住房和城鄉(xiāng)建設廳統(tǒng)一確認。省住房和城鄉(xiāng)建設廳將分別于四月和七月初向全省公布各地的“暖房子”工程質量安全成本價指標,。
在“暖房子”工程計價過程中,，如招標控制價、投標報價,、合同價等出現(xiàn)低于質量安全成本價指標的情況,，各地要按照《吉林省建筑工程質量安全成本管理暫行辦法》的規(guī)定實行嚴格監(jiān)管，落實質量責任人,，并將項目上報省暖房子辦,。省“暖房子”工程質量主管部門，要對此類項目實行重點監(jiān)管和從嚴驗收,，保證“暖房子”工程質量安全,。
三、切實加強“暖房子”工程計價活動的監(jiān)管,，著力提升“暖房子”工程的既有建筑整體節(jié)能效果,。
“暖房子”工程工程量清單、招標控制價,、投標報價,、工程價款結算等工程造價文件的編制與核對應由具有相應資格的工程造價專業(yè)人員承擔，并簽字,、蓋章,。不按有關規(guī)定從事“暖房子”工程計價活動的，一律嚴肅處理。“暖房子”工程依法公開招標后,，必須依法依規(guī)簽訂施工合同，嚴格合同備案制度,，并做為“暖房子”工程竣工結算的依據,，合同應按照有關法律、法規(guī)和規(guī)定進行明確約定,。
“暖房子”工程建設要綜合考慮既有居住建筑的整體節(jié)能效果,，工程改造前要委托相關單位（設計、施工,、監(jiān)理,、檢測單位或質量監(jiān)督機構）、專家（工程類國家或省注冊人員）進行“暖房子”工程節(jié)能診斷,，出具節(jié)能診斷報告,，綜合評價其節(jié)能的效果。節(jié)能診斷的費用（500～1000元/棟）計入“暖房子”工程總造價,。
二〇一二年三月一日
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