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吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件
吉建造字[2012]6號
各市（州）,、縣（市）建委（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局）,，長白山管委會住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：
為進(jìn)一步做好“暖房子”工程計(jì)價(jià)工作，順利完成今年“暖房子”任務(wù),，根據(jù)《吉林省2012年“暖房子”工程實(shí)施意見》,，現(xiàn)就“暖房子”工程計(jì)價(jià)工作提出以下意見：
一,、合理確定“暖房子”工程計(jì)價(jià)方式，嚴(yán)格執(zhí)行“暖房子”工程計(jì)量規(guī)則,，切實(shí)加強(qiáng)現(xiàn)場簽證管理,。
使用各級財(cái)政資金的“暖房子”工程，特別是對既有居住建筑的外圍護(hù)墻體,、窗口和屋面等改造工程計(jì)價(jià),，可采用定額計(jì)價(jià)或工程量清單計(jì)價(jià)方式。采用定額計(jì)價(jià)方式,，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳根據(jù)現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額,，結(jié)合各地市場實(shí)際情況，組織測算,、統(tǒng)一發(fā)布“暖房子”工程招投標(biāo)指導(dǎo)價(jià),，供各地在“暖房子”工程招投標(biāo)過程中參考。采用工程量清單計(jì)價(jià)方式,，必須嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》以及我省相關(guān)的工程造價(jià)管理規(guī)定,。各地要積極發(fā)揮地方優(yōu)勢，合理確定“暖房子”工程計(jì)價(jià)方式,。
“暖房子”工程嚴(yán)格按照既有居住建筑外圍墻體的實(shí)際面積進(jìn)行計(jì)量,，辦理竣工結(jié)算。設(shè)計(jì)圖紙不全,、不準(zhǔn)或沒有設(shè)計(jì)圖紙的,，一律進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)際測量，按實(shí)測面積為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算,。
“暖房子”工程實(shí)施過程中要嚴(yán)格控制現(xiàn)場簽證,，現(xiàn)場簽證必須經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì),、監(jiān)理單位確認(rèn),，以會議或會簽的形式共同簽認(rèn)方可生效,，嚴(yán)格控制工程造價(jià)，防止違規(guī)簽證,。
二,、認(rèn)真測算“暖房子”工程質(zhì)量安全成本價(jià)指標(biāo)，嚴(yán)格執(zhí)行《吉林省建筑工程質(zhì)量安全成本管理暫行辦法》,。
各地要按照《吉林省建筑工程質(zhì)量安全成本管理暫行辦法》的規(guī)定,，根據(jù)當(dāng)?shù)亍芭孔印惫こ痰膶?shí)際情況，做好“暖房子”工程質(zhì)量安全成本價(jià)指標(biāo)的采集,、測算和分析評估工作,，并于三月底前將相關(guān)數(shù)據(jù)指標(biāo)報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一確認(rèn)。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將分別于四月和七月初向全省公布各地的“暖房子”工程質(zhì)量安全成本價(jià)指標(biāo),。
在“暖房子”工程計(jì)價(jià)過程中,，如招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià),、合同價(jià)等出現(xiàn)低于質(zhì)量安全成本價(jià)指標(biāo)的情況,，各地要按照《吉林省建筑工程質(zhì)量安全成本管理暫行辦法》的規(guī)定實(shí)行嚴(yán)格監(jiān)管，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任人,，并將項(xiàng)目上報(bào)省暖房子辦,。省“暖房子”工程質(zhì)量主管部門，要對此類項(xiàng)目實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)管和從嚴(yán)驗(yàn)收,，保證“暖房子”工程質(zhì)量安全,。
三、切實(shí)加強(qiáng)“暖房子”工程計(jì)價(jià)活動的監(jiān)管,，著力提升“暖房子”工程的既有建筑整體節(jié)能效果,。
“暖房子”工程工程量清單、招標(biāo)控制價(jià),、投標(biāo)報(bào)價(jià),、工程價(jià)款結(jié)算等工程造價(jià)文件的編制與核對應(yīng)由具有相應(yīng)資格的工程造價(jià)專業(yè)人員承擔(dān)，并簽字,、蓋章,。不按有關(guān)規(guī)定從事“暖房子”工程計(jì)價(jià)活動的，一律嚴(yán)肅處理,。“暖房子”工程依法公開招標(biāo)后,，必須依法依規(guī)簽訂施工合同，嚴(yán)格合同備案制度,，并做為“暖房子”工程竣工結(jié)算的依據(jù),，合同應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行明確約定,。
“暖房子”工程建設(shè)要綜合考慮既有居住建筑的整體節(jié)能效果,，工程改造前要委托相關(guān)單位（設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理,、檢測單位或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）,、專家（工程類國家或省注冊人員）進(jìn)行“暖房子”工程節(jié)能診斷，出具節(jié)能診斷報(bào)告,，綜合評價(jià)其節(jié)能的效果。節(jié)能診斷的費(fèi)用（500～1000元/棟）計(jì)入“暖房子”工程總造價(jià),。
二〇一二年三月一日
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