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第一條 [目的和依據(jù)] 為了促進我國建設(shè)工程項目管理健康發(fā)展,，規(guī)范建設(shè)工程項目管理行為,，不斷提高建設(shè)工程投資效益和管理水平，依據(jù)國家有關(guān)法律,、行政法規(guī),，制定本辦法。
第二條 [適用范圍] 凡在中華人民共和國境內(nèi)從事工程項目管理活動,，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法,。
本辦法所稱建設(shè)工程項目管理，是指從事工程項目管理的企業(yè)（以下簡稱項目管理企業(yè)）,，受工程項目業(yè)主方委托,，對工程建設(shè)全過程或分階段進行專業(yè)化管理和服務(wù)活動。
第三條 [企業(yè)資質(zhì)] 項目管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有工程勘察,、設(shè)計,、施工、監(jiān)理,、造價咨詢,、招標(biāo)代理等一項或多項資質(zhì)。
工程勘察,、設(shè)計,、施工、監(jiān)理,、造價咨詢,、招標(biāo)代理等企業(yè)可以在本企業(yè)資質(zhì)以外申請其他資質(zhì)。企業(yè)申請資質(zhì)時,，其原有工程業(yè)績,、技術(shù)人員、管理人員,、注冊資金和辦公場所等資質(zhì)條件可合并考核,。
第四條 [執(zhí)業(yè)資格] 從事工程項目管理的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)具有城市規(guī)劃師,、建筑師,、工程師、建造師,、監(jiān)理工程師,、造價工程師等一項或者多項執(zhí)業(yè)資格。
取得城市規(guī)劃師,、建筑師,、工程師、建造師,、監(jiān)理工程師,、造價工程師等執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員,，可在工程勘察、設(shè)計,、施工,、監(jiān)理、造價咨詢,、招標(biāo)代理等任何一家企業(yè)申請注冊并執(zhí)業(yè),。
取得上述多項執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員，可以在同一企業(yè)分別注冊并執(zhí)業(yè),。
第五條 [服務(wù)范圍] 項目管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)改善組織結(jié)構(gòu),，建立項目管理體系，充實項目管理專業(yè)人員,，按照現(xiàn)行有關(guān)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定,，在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)開展工程項目管理業(yè)務(wù)。
第六條 [服務(wù)內(nèi)容] 工程項目管理業(yè)務(wù)范圍包括：
�,。ㄒ唬﹨f(xié)助業(yè)主方進行項目前期策劃,，經(jīng)濟分析、專項評估與投資確定,；
�,。ǘ﹨f(xié)助業(yè)主方辦理土地征用、規(guī)劃許可等有關(guān)手續(xù),；
�,。ㄈ﹨f(xié)助業(yè)主方提出工程設(shè)計要求、組織評審工程設(shè)計方案,、組織工程勘察設(shè)計招標(biāo),、簽訂勘察設(shè)計合同并監(jiān)督實施，組織設(shè)計單位進行工程設(shè)計優(yōu)化,、技術(shù)經(jīng)濟方案比選并進行投資控制,；
（四）協(xié)助業(yè)主方組織工程監(jiān)理,、施工,、設(shè)備材料采購招標(biāo)；
�,。ㄎ澹﹨f(xié)助業(yè)主方與工程項目總承包企業(yè)或施工企業(yè)及建筑材料,、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)等企業(yè)簽訂合同并監(jiān)督實施,；
�,。﹨f(xié)助業(yè)主方提出工程實施用款計劃，進行工程竣工結(jié)算和工程決算，處理工程索賠,，組織竣工驗收，向業(yè)主方移交竣工檔案資料,；
�,。ㄆ撸┥a(chǎn)試運行及工程保修期管理，組織項目后評估,；
�,。ò耍╉椖抗芾砗贤s定的其他工作。
第七條 [委托方式] 工程項目業(yè)主方可以通過招標(biāo)或委托等方式選擇項目管理企業(yè),，并與選定的項目管理企業(yè)以書面形式簽訂委托項目管理合同,。合同中應(yīng)當(dāng)明確履約期限，工作范圍,，雙方的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任，項目管理酬金及支付方式,，合同爭議的解決辦法等,。
工程勘察、設(shè)計,、監(jiān)理等企業(yè)同時承擔(dān)同一工程項目管理和其資質(zhì)范圍內(nèi)的工程勘察,、設(shè)計、監(jiān)理業(yè)務(wù)時,，依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)投標(biāo)的應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)投標(biāo)方式確定,。
施工企業(yè)不得在同一工程從事項目管理和工程承包業(yè)務(wù)。
第八條 [聯(lián)合投標(biāo)] 兩個及以上項目管理企業(yè)可以組成聯(lián)合體以一個投標(biāo)人身份共同投標(biāo),。聯(lián)合體中標(biāo)的,，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與業(yè)主方簽定委托項目管理合同，對委托項目管理合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任,。聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議,，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,，并確定一方作為聯(lián)合體的主要責(zé)任方,，項目經(jīng)理由主要責(zé)任方選派。
第九條 [合作管理] 項目管理企業(yè)經(jīng)業(yè)主方同意,，可以與其他項目管理企業(yè)合作,，并與合作方簽定合作協(xié)議，明確各方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任,。合作各方對委托項目管理合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條 [管理機構(gòu)] 項目管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托項目管理合同約定，選派具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人員擔(dān)任項目經(jīng)理,，組建項目管理機構(gòu),，建立與管理業(yè)務(wù)相適應(yīng)的管理體系，配備滿足工程項目管理需要的專業(yè)技術(shù)管理人員,，制定各專業(yè)項目管理人員的崗位職責(zé),，履行委托項目管理合同。
工程項目管理實行項目經(jīng)理責(zé)任制,。項目經(jīng)理不得同時在兩個及以上工程項目中從事項目管理工作,。
第十一條
[服務(wù)收費] 工程項目管理服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)根據(jù)受委托工程項目規(guī)模、范圍,、內(nèi)容,、深度和復(fù)雜程度等，由業(yè)主方與項目管理企業(yè)在委托項目管理合同中約定,。
工程項目管理服務(wù)收費應(yīng)在工程概算中列支,。
第十二條 [執(zhí)業(yè)原則] 在履行委托項目管理合同時，項目管理企業(yè)及其人員應(yīng)當(dāng)遵守國家現(xiàn)行的法律法規(guī),、工程建設(shè)程序,，執(zhí)行工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守職業(yè)道德,，公平,、科學(xué)、誠信地開展項目管理工作,。
第十三條 [獎勵] 業(yè)主方應(yīng)當(dāng)對項目管理企業(yè)提出并落實的合理化建議按照相應(yīng)節(jié)省投資額的一定比例給予獎勵,。獎勵比例由業(yè)主方與項目管理企業(yè)在合同中約定。
第十四條 [禁止行為] 項目管理企業(yè)不得有下列行為：
�,。ㄒ唬┡c受委托工程項目的施工以及建筑材料,、構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)企業(yè)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
�,。ǘ┰谑芪泄こ添椖恐型瑫r承擔(dān)工程施工業(yè)務(wù),；
（三）將其承接的業(yè)務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給他人,，或者將其承接的業(yè)務(wù)肢解以后分別轉(zhuǎn)讓給他人,；
（四）以任何形式允許其他單位和個人以本企業(yè)名義承接工程項目管理業(yè)務(wù),；
�,。ㄎ澹┡c有關(guān)單位串通，損害業(yè)主方利益,，降低工程質(zhì)量,。
第十五條 [禁止行為] 項目管理人員不得有下列行為：
�,。ㄒ唬┤〉靡豁椈蚨囗棃�(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員，不得同時在兩個及以上企業(yè)注冊并執(zhí)業(yè),。
�,。ǘ┦帐苜V賂、索取回扣或者其他好處,；
�,。ㄈ┟魇净蛘甙凳居嘘P(guān)單位違反法律法規(guī)或工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量,。
第十六條 [監(jiān)督管理] 國務(wù)院有關(guān)專業(yè)部門,、省級政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強對項目管理企業(yè)及其人員市場行為的監(jiān)督管理,，建立項目管理企業(yè)及其人員的信用評價體系,，對違法違規(guī)等不良行為進行處罰。
第十七條 [行業(yè)指導(dǎo)] 各行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)積極開展工程項目管理業(yè)務(wù)培訓(xùn),，培養(yǎng)工程項目管理專業(yè)人才,，制定工程項目管理標(biāo)準(zhǔn)、行為規(guī)則,，指導(dǎo)和規(guī)范建設(shè)工程項目管理活動,，加強行業(yè)自律，推動建設(shè)工程項目管理業(yè)務(wù)健康發(fā)展,。
第十八條 本辦法由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋,。
第十九條 本辦法自2004年12月1日起執(zhí)行。 |
