松原市住房和城鄉(xiāng)建設局文件
松建發(fā)〔2012〕148號
關于開展松原市工程造價咨詢
合同備案管理工作的通知
各縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設局、造價咨詢企業(yè),、各有關單位：
為進一步加強對我市工程造價咨詢業(yè)執(zhí)業(yè)行為的監(jiān)督指導,，規(guī)范工程造價咨詢合同的簽訂，保證工程造價咨詢工作質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《中華人民共和國合同法》,、《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》（建設部令第149號），《吉林省建設工程造價管理辦法》和有關規(guī)定,，結合我市實際情況,，決定開展工程造價咨詢合同備案管理工作。現(xiàn)將有關要求通知如下：
一,、松原市建設工程定額管理站受松原市住房和城鄉(xiāng)建設局委托,，具體負責工程造價咨詢合同備案的日常管理工作。
二,、凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事工程造價咨詢活動,，必須與委托方簽訂工程造價咨詢合同。工程造價咨詢合同簽訂后十日內(nèi),，由咨詢企業(yè)到松原市建設工程定額管理站按有關規(guī)定進行合同備案,。
三、工程造價咨詢企業(yè)辦理工程造價咨詢合同備案時需提供以下資料：
（一）工程造價咨詢合同四份（標準文本）,；
�,。ǘ﹩挝粻I業(yè)執(zhí)照、工程造價咨詢資質(zhì)證書副本（原件及復印件）,；
�,。ㄈ╉椖控撠熑嗽靸r工程師注冊證書（原件及復印件）。
四,、工程造價咨詢合同備案工作按如下程序進行：
（一）工程造價咨詢企業(yè)持有關資料到市定額站申請備案,；
（二）松原市建設工程定額管理站審查合同，提出備案意見,；
�,。ㄈ⿲彶榉弦�(guī)定后，對所報咨詢合同加蓋咨詢合同備案專用章,；
�,。ㄋ模┧稍薪ㄔO工程定額管理站留一份備案合同存檔，其余三份返回申請人,。
五,、松原市建設工程定額管理站具體負責工程造價咨詢合同的審查工作，審查內(nèi)容包括：
（一）是否使用標準合同文本,；
�,。ǘ┖贤瑮l款是否完備，內(nèi)容是否詳盡,，用詞是否規(guī)范,；
�,。ㄈ┯袩o違背國家法律和省市有關法規(guī)規(guī)定；
�,。ㄋ模┯袩o損害國家,、社會和第三方的利益。
六,、松原市建設工程定額管理站依法對下列行為進行監(jiān)管：
（一）超越資質(zhì)等級業(yè)務范圍承接工程造價咨詢業(yè)務的行為,；
（二）同時接受招標人與投標人或兩個以上投標人對同一工程項目進行工程造價咨詢的行為；
（三）接受委托審核其他工程造價咨詢企業(yè)審核的竣工結算的行為,；
（四）以商業(yè)賄賂,、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭的行為。
七,、簽訂工程造價咨詢合同時應使用規(guī)范用語,，并按如下規(guī)定填寫：
（一）合同適用的法規(guī)：執(zhí)行合同標準條文。
（二）工程造價咨詢依據(jù)指：
1. 標底編制：吉林省計價依據(jù)及相關文件,、招標文件,、施工圖紙、圖紙答疑等,；
2. 投標報價：吉林省計價依據(jù)及相關文件,、招標文件、施工圖紙,、圖紙答疑,、工程量清單等；
3. 工程量清單編制：吉林省計價依據(jù)及相關文件,、規(guī)范,、施工圖紙、圖紙答疑等,；
4. 結算審核：吉林省計價依據(jù)及相關文件,、招標文件、投標文件,、施工合同及協(xié)議,、施工圖紙、設計變更,、工程簽證單,、圖紙答疑、會議紀要,、材料價格簽證等,。
（三）咨詢業(yè)務范圍
1. 填寫咨詢業(yè)務專業(yè)：建筑、安裝,、市政,、園林、仿古,、修繕等,；
2. 填寫咨詢業(yè)務類型：標底編制、投標報價,、工程量清單編制,、結算審核、投資估算等,。
�,。ㄋ模┪蟹綉峁┑馁Y料：
1. 標底編制：招標文件、施工圖紙,、圖紙答疑等,；
2. 投標報價：招標文件、施工圖紙,、圖紙答疑,、工程量清單等；
3. 工程量清單編制：施工圖紙,、圖紙答疑等,；
4. 結算審核：招標文件、投標文件,、施工合同及協(xié)議,、施工圖紙、設計變更,、工程簽證單,、圖紙答疑、會議紀要,、材料價格簽證,，施工單位提報的工程結算文件等。
（五）酬金
按照收費文件（吉建定字〔2001〕32號及吉建造〔2008〕12號）,，委托人與咨詢?nèi)穗p方約定收費金額或比例,。
（六）附加協(xié)議條款
咨詢?nèi)烁鶕?jù)各自項目的情況,，在不違背有關規(guī)定的情況下,，與委托人達成一致后填寫。一般應包括以下內(nèi)容：
1. 該項目的執(zhí)業(yè)人員姓名及執(zhí)業(yè)資格,、項目負責人姓名及執(zhí)業(yè)資格,；
2. 雙方另行約定的其他附加協(xié)議。
八,、咨詢合同專用條件中,，每一條應認真填寫,。如某條款不適用于該項目，應注明“無”,，但咨詢依據(jù),、業(yè)務范圍、酬金,、執(zhí)業(yè)人員條款必須填寫內(nèi)容,。
九、造價咨詢合同備案后,，當事人應按照約定履行責任和義務,；合同發(fā)生變更、中止或解除的,，當事人應當共同簽署補充與修改文件,，并及時到市定額管理機構備案。
十,、工程造價咨詢合同是否及時備案作為各咨詢企業(yè)資質(zhì)復核,、信用考評、造價工程師續(xù)期注冊和造價員續(xù)期的重要依據(jù)之一,。
十一,、松原市建設工程定額管理站負責組織對已備案的工程造價咨詢合同的執(zhí)行情況進行隨機抽查，對檢查出的問題予以通報,，并記入該咨詢單位信用檔案,。一年內(nèi)三次被通報批評的咨詢單位，將建議資質(zhì)管理部門給予停業(yè)整頓或降低資質(zhì)等級處理,。
附件：建設工程造價咨詢合同備案表
松原市住房和城鄉(xiāng)建設局
2012年10月22日
附件
建設工程造價咨詢合同備案表
項目名稱: 備案日期： 年 月 日
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委托人 |
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聯(lián)系人 |
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聯(lián)系電話 |
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造價咨詢?nèi)?SPAN lang=EN-US> |
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聯(lián)系人 |
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聯(lián)系電話 |
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資質(zhì)等級 |
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證書編號 |
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法定代表人 |
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工程概況 |
建筑面積(㎡) |
結構類型 |
層數(shù) |
工程類別 |
開,、竣工日期 |
造價(萬元) |
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合同編號 |
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收費依據(jù)或比例 |
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咨詢合同價 |
萬元 |
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工程承攬方式 |
招標 □ 業(yè)主直接委托 □ 法院委托 □ 財政委托 □ 審計委托 □ |
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咨詢業(yè)務類型 |
投資估算 □ 概算 □ 施工圖預算 □ 標底 □ 招標控制價 □
工程量清單編制 □ 投標報價 □ 結算編制 □ 決算編制 □
結算審核 □ 決算審核 □ 全過程造價管理 □ 其他：□ |
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咨詢業(yè)務人員 |
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項目負責人 |
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資格證號 |
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聯(lián)系電話 |
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主要專業(yè)人員 |
姓名 |
性別 |
年齡 |
從業(yè)資格類別 |
資格證號 |
專業(yè) |
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委
托
人
承
諾 |
本表填報的內(nèi)容及提交的所有材料的原件或復印件是真實的，如有任何虛假,，概由委托人承擔,，與備案機關無關，特此承諾,。
承諾人簽章：
年 月 日 |
咨
詢
人
承
諾 |
本表填報的內(nèi)容及提交的所有材料的原件或復印件是真實的,，如有任何虛假，概由咨詢?nèi)顺袚�,，與備案機關無關,，特此承諾。
承諾人簽章：
年 月 日 |
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備案
機關
意見 |
年 月 日送來的造價咨詢合同及資料符合備案要求,，準予備案,。
合同備案專用章
經(jīng)辦人： |
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本表一式三份：定額站、咨詢?nèi)�,、委托人各�?zhí)一份
