松原市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件
松建發(fā)〔2012〕148號(hào)
關(guān)于開展松原市工程造價(jià)咨詢
合同備案管理工作的通知
各縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、造價(jià)咨詢企業(yè)、各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)我市工程造價(jià)咨詢業(yè)執(zhí)業(yè)行為的監(jiān)督指導(dǎo)，規(guī)范工程造價(jià)咨詢合同的簽訂，保證工程造價(jià)咨詢工作質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》（建設(shè)部令第149號(hào)），《吉林省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，決定開展工程造價(jià)咨詢合同備案管理工作。現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：
一、松原市建設(shè)工程定額管理站受松原市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托，具體負(fù)責(zé)工程造價(jià)咨詢合同備案的日常管理工作。
二、凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，必須與委托方簽訂工程造價(jià)咨詢合同。工程造價(jià)咨詢合同簽訂后十日內(nèi)，由咨詢企業(yè)到松原市建設(shè)工程定額管理站按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同備案。
三、工程造價(jià)咨詢企業(yè)辦理工程造價(jià)咨詢合同備案時(shí)需提供以下資料：
（一）工程造價(jià)咨詢合同四份（標(biāo)準(zhǔn)文本）；
（二）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工程造價(jià)咨詢資質(zhì)證書副本（原件及復(fù)印件）；
（三）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人造價(jià)工程師注冊(cè)證書（原件及復(fù)印件）。
四、工程造價(jià)咨詢合同備案工作按如下程序進(jìn)行：
（一）工程造價(jià)咨詢企業(yè)持有關(guān)資料到市定額站申請(qǐng)備案；
（二）松原市建設(shè)工程定額管理站審查合同，提出備案意見；
（三）審查符合規(guī)定后，對(duì)所報(bào)咨詢合同加蓋咨詢合同備案專用章；
（四）松原市建設(shè)工程定額管理站留一份備案合同存檔，其余三份返回申請(qǐng)人。
五、松原市建設(shè)工程定額管理站具體負(fù)責(zé)工程造價(jià)咨詢合同的審查工作，審查內(nèi)容包括：
（一）是否使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本；
（二）合同條款是否完備，內(nèi)容是否詳盡，用詞是否規(guī)范；
（三）有無違背國(guó)家法律和省市有關(guān)法規(guī)規(guī)定；
（四）有無損害國(guó)家、社會(huì)和第三方的利益。
六、松原市建設(shè)工程定額管理站依法對(duì)下列行為進(jìn)行監(jiān)管：
（一）超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的行為；
（二）同時(shí)接受招標(biāo)人與投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對(duì)同一工程項(xiàng)目進(jìn)行工程造價(jià)咨詢的行為；
（三）接受委托審核其他工程造價(jià)咨詢企業(yè)審核的竣工結(jié)算的行為；
（四）以商業(yè)賄賂、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的行為。
七、簽訂工程造價(jià)咨詢合同時(shí)應(yīng)使用規(guī)范用語，并按如下規(guī)定填寫：
（一）合同適用的法規(guī)：執(zhí)行合同標(biāo)準(zhǔn)條文。
（二）工程造價(jià)咨詢依據(jù)指：
1. 標(biāo)底編制：吉林省計(jì)價(jià)依據(jù)及相關(guān)文件、招標(biāo)文件、施工圖紙、圖紙答疑等；
2. 投標(biāo)報(bào)價(jià)：吉林省計(jì)價(jià)依據(jù)及相關(guān)文件、招標(biāo)文件、施工圖紙、圖紙答疑、工程量清單等；
3. 工程量清單編制：吉林省計(jì)價(jià)依據(jù)及相關(guān)文件、規(guī)范、施工圖紙、圖紙答疑等；
4. 結(jié)算審核：吉林省計(jì)價(jià)依據(jù)及相關(guān)文件、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、施工合同及協(xié)議、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、工程簽證單、圖紙答疑、會(huì)議紀(jì)要、材料價(jià)格簽證等。
（三）咨詢業(yè)務(wù)范圍
1. 填寫咨詢業(yè)務(wù)專業(yè)：建筑、安裝、市政、園林、仿古、修繕等；
2. 填寫咨詢業(yè)務(wù)類型：標(biāo)底編制、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程量清單編制、結(jié)算審核、投資估算等。
（四）委托方應(yīng)提供的資料：
1. 標(biāo)底編制：招標(biāo)文件、施工圖紙、圖紙答疑等；
2. 投標(biāo)報(bào)價(jià)：招標(biāo)文件、施工圖紙、圖紙答疑、工程量清單等；
3. 工程量清單編制：施工圖紙、圖紙答疑等；
4. 結(jié)算審核：招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、施工合同及協(xié)議、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、工程簽證單、圖紙答疑、會(huì)議紀(jì)要、材料價(jià)格簽證，施工單位提報(bào)的工程結(jié)算文件等。
（五）酬金
按照收費(fèi)文件（吉建定字〔2001〕32號(hào)及吉建造〔2008〕12號(hào)），委托人與咨詢?nèi)穗p方約定收費(fèi)金額或比例。
（六）附加協(xié)議條款
咨詢?nèi)烁鶕?jù)各自項(xiàng)目的情況，在不違背有關(guān)規(guī)定的情況下，與委托人達(dá)成一致后填寫。一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：
1. 該項(xiàng)目的執(zhí)業(yè)人員姓名及執(zhí)業(yè)資格、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名及執(zhí)業(yè)資格；
2. 雙方另行約定的其他附加協(xié)議。
八、咨詢合同專用條件中，每一條應(yīng)認(rèn)真填寫。如某條款不適用于該項(xiàng)目，應(yīng)注明“無”，但咨詢依據(jù)、業(yè)務(wù)范圍、酬金、執(zhí)業(yè)人員條款必須填寫內(nèi)容。
九、造價(jià)咨詢合同備案后，當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行責(zé)任和義務(wù)；合同發(fā)生變更、中止或解除的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同簽署補(bǔ)充與修改文件，并及時(shí)到市定額管理機(jī)構(gòu)備案。
十、工程造價(jià)咨詢合同是否及時(shí)備案作為各咨詢企業(yè)資質(zhì)復(fù)核、信用考評(píng)、造價(jià)工程師續(xù)期注冊(cè)和造價(jià)員續(xù)期的重要依據(jù)之一。
十一、松原市建設(shè)工程定額管理站負(fù)責(zé)組織對(duì)已備案的工程造價(jià)咨詢合同的執(zhí)行情況進(jìn)行隨機(jī)抽查，對(duì)檢查出的問題予以通報(bào)，并記入該咨詢單位信用檔案。一年內(nèi)三次被通報(bào)批評(píng)的咨詢單位，將建議資質(zhì)管理部門給予停業(yè)整頓或降低資質(zhì)等級(jí)處理。
附件：建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同備案表
松原市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2012年10月22日
附件
建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同備案表
項(xiàng)目名稱: 備案日期： 年 月 日
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委托人 |
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聯(lián)系人 |
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聯(lián)系電話 |
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造價(jià)咨詢?nèi)?SPAN lang=EN-US> |
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聯(lián)系人 |
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聯(lián)系電話 |
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資質(zhì)等級(jí) |
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證書編號(hào) |
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法定代表人 |
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工程概況 |
建筑面積(㎡) |
結(jié)構(gòu)類型 |
層數(shù) |
工程類別 |
開、竣工日期 |
造價(jià)(萬元) |
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合同編號(hào) |
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收費(fèi)依據(jù)或比例 |
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咨詢合同價(jià) |
萬元 |
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工程承攬方式 |
招標(biāo) □ 業(yè)主直接委托 □ 法院委托 □ 財(cái)政委托 □ 審計(jì)委托 □ |
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咨詢業(yè)務(wù)類型 |
投資估算 □ 概算 □ 施工圖預(yù)算 □ 標(biāo)底 □ 招標(biāo)控制價(jià) □
工程量清單編制 □ 投標(biāo)報(bào)價(jià) □ 結(jié)算編制 □ 決算編制 □
結(jié)算審核 □ 決算審核 □ 全過程造價(jià)管理 □ 其他：□ |
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咨詢業(yè)務(wù)人員 |
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
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資格證號(hào) |
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聯(lián)系電話 |
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主要專業(yè)人員 |
姓名 |
性別 |
年齡 |
從業(yè)資格類別 |
資格證號(hào) |
專業(yè) |
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委
托
人
承
諾 |
本表填報(bào)的內(nèi)容及提交的所有材料的原件或復(fù)印件是真實(shí)的，如有任何虛假，概由委托人承擔(dān)，與備案機(jī)關(guān)無關(guān)，特此承諾。
承諾人簽章：
年 月 日 |
咨
詢
人
承
諾 |
本表填報(bào)的內(nèi)容及提交的所有材料的原件或復(fù)印件是真實(shí)的，如有任何虛假，概由咨詢?nèi)顺袚?dān)，與備案機(jī)關(guān)無關(guān)，特此承諾。
承諾人簽章：
年 月 日 |
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備案
機(jī)關(guān)
意見 |
年 月 日送來的造價(jià)咨詢合同及資料符合備案要求，準(zhǔn)予備案。
合同備案專用章
經(jīng)辦人： |
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本表一式三份：定額站、咨詢?nèi)恕⑽腥烁鲌?zhí)一份
