發(fā)布時間:2006-03-29 點擊:7661 地區(qū):松原市
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如何利用新版消耗量定額和基價表計價
一、 現(xiàn)行計價依據(jù)對比
1、2000版定額:建筑、裝飾、安裝、(水電、)市政、修繕、園林
2、2004版定額:建筑、裝飾、安裝、市政
3、2006版基價表:建筑、裝飾、安裝、市政、費用、材料價格、機械臺班
4、2003版清單規(guī)范:工程量清單規(guī)范(宣貫輔導(dǎo)、五批解釋、勘誤、補充規(guī)定)2004版建筑、裝飾、安裝、市政計價指引
5、2000版修繕、園林預(yù)算定額、費用定額繼續(xù)使用,下一步修編。
二、 現(xiàn)行計價模式對比
1、工料單價法(定額計價)
單位工程造價=直接費+間接費+利潤+稅金
直接費=直接工程費+措施費
間接費=規(guī)費+企業(yè)管理費
2、綜合單價法(工程量清單計價)
單位工程造價=分部分項工程項目費用+措施費+規(guī)費+稅金
措施費=措施項目費用+其他項目費用
3、完全單價法(工程量清單或?qū)嵨锪壳鍐危?o:p>
單位工程造價=∑(清單單價×清單工程量)
清單單價=直接工程費+措施費+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費+稅金
4、
直接工程費=∑分部分項工程項目[(定額基價+價差1)×工程量]
分部分項工程項目費用=∑分部分項工程項目[(定額基價+價差1+企業(yè)管理費1+利潤1)×工程量]
措施項目費用=定額措施項目+一般措施項目+其他措施項目
定額措施項目=∑措施項目[(定額基價+價差2+企業(yè)管理費2+利潤2)×工程量]
一般措施項目=∑措施項目(取費基數(shù)×規(guī)定費率)
其他措施項目=∑措施項目(根據(jù)方案自行確定)
其他項目費用=∑其他項目(根據(jù)招標(biāo)文件和企業(yè)成本確定)
價差=價差1+價差2
=分部分項工程項目(人材機含量×人材機單價差)
+定額措施項目(人材機含量×人材機單價差)
企業(yè)管理費=企業(yè)管理費1+企業(yè)管理費2
=分部分項工程項目(取費基數(shù)×費率)+定額措施項目(取費基數(shù)×費率)
利潤=利潤1+利潤2
=分部分項工程項目(取費基數(shù)×費率)+定額措施項目(取費基數(shù)×費率)
規(guī)費=∑規(guī)費項目(取費基數(shù)×規(guī)費費率)
稅金=稅前造價×稅率
三、新舊定額對比
1、項目劃分:按清單規(guī)范順序劃分為分部分項工程項目和措施項目
2、計量單位:建筑、裝飾按原定額單位;安裝、市政按基本單位
3、定額項目:定額說明進(jìn)入定額項目(挖土定額一面拋土、安裝腳手架搭拆、系調(diào)費等)
4、安裝中土方和井套用市政項目
5、建筑、裝飾定額含量不變,人工機械幅度差、材料損耗見附表;安裝未計價材不計損耗,更精確合理
6、本基價表A.1土、石方工程中鏟運機鏟運土方(A1-261~332)、挖掘機挖土自卸汽車運土(A1-335~344)、自卸汽車運土方(A1-370~385)、填土碾壓(A1-170~174)、挖掘機挖自卸汽車運石碴(A1-203~204)定額子目中的水、灑水車劃入措施項目(A15-1~6)。
7、本基價表A.9模板工程中的現(xiàn)澆砼定額子目的計量單位是模板接觸面積,工程量計算按模板計算規(guī)則執(zhí)行,也可按砼體積乘以附表五折算系數(shù)確定。
8、本基價表A.5鋼筋工程項目按鋼筋級別、規(guī)格編制,增加三項定額(圓鋼10以內(nèi)、圓鋼10以外、螺紋鋼10以外),鋼筋工程量可按施工圖計算,也可按砼體積乘以附表鋼筋含量計算定額鋼筋含量,作為參考。
9、本基價表A.12建筑物超高中的定額子目A12-1~10包括人工降效、吊裝機械降效、其他機械降效S三部分,因計算基數(shù)不同,將定額分成三個子項(定額號加01、021、03)分別套用。
10、本基價表A.4中預(yù)制砼構(gòu)件定額和A.6中金屬構(gòu)件定額中吊裝機械劃入A.13構(gòu)件吊裝機械。
11、利用本基價表編制施工圖預(yù)算時,將預(yù)算表分成分部分項工程項目和定額措施項目兩部分,其中分部分項工程項目再分成地下、地上和構(gòu)件水平運輸(A4-145~162、A4-394~398、A6-69~86)三部分,定額措施項目再分成地下、地上和垂直運輸及腳手架(A10-1~81、A11-1~44)三部分。
1) 預(yù)算表的全部人工費和直接工程費作為計取企業(yè)管理費和利潤的取費基數(shù)。
2) 分部分項工程項目的人工費和直接工程費作為計取措施費和規(guī)費中按費率計算項目的取費基數(shù)。
3) 分部分項工程項目和定額措施項目中地上部分人工費之和作為計取人工降效定額的基數(shù)。
4) 定額措施項目中吊裝機械定額(A13-1~46)全部機械費作為計取吊裝機械降效定額的基數(shù)。
5) 分部分項工程項目和定額措施項目中地上部分全部機械費(不包括吊裝機械定額(A13-1~46)作為計取吊裝機械降效定額的基數(shù)。
12、原預(yù)算定額腳手架超高項目取消,消耗量定額中增加綜合腳手架30m~110m。
13、A.12建筑物超高費中水泵加壓項目定額計量單位為100m2建筑面積。
14、A.4現(xiàn)澆建筑物混凝土分為現(xiàn)場攪拌混凝土、現(xiàn)場攪拌站攪拌混凝土、商品混凝土三部分
15、現(xiàn)場攪拌站攪拌混凝土項目工程量計算,按圖示工程量×表內(nèi)系數(shù),例制作項目×1,運輸×1.01,泵送×1.006,澆搗養(yǎng)護(hù)×1(扣除混凝土主材)。
16、現(xiàn)場預(yù)制混凝土項目工程量計算,制作項目×1,安裝×1.005(扣除混凝土構(gòu)件)。
17、外購預(yù)制混凝土項目工程量計算,運輸項目×1.018,安裝×1.005(外購混凝土構(gòu)件價格不含運輸費)。
18、模板項目中汽車吊用于模板回庫吊裝,鋼筋中卷揚機用于鋼筋拉伸;
19、紅磚墻計算辦工程量時,墻長按圖示尺寸計算,墻厚按定額計算規(guī)則規(guī)定墻厚計算;
20、節(jié)能復(fù)合墻的厚度,以一種或幾種材料規(guī)格(不計入粘貼材料的厚度)的厚度相加按立方米計算。
21、3.6m以內(nèi)天棚抹灰腳手架單列,原在定額中。
三、 新舊建筑面積規(guī)則對比
1、單層及多層層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。
(層高2.2米以內(nèi)不計)
2、陽臺按水平投影面積的1/2計算。
(有圍護(hù)結(jié)構(gòu)陽臺全算,無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺按水平投影面積的1/2計算)
3、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者,按水平投影面積的1/2計算。
(懸挑雨篷不計算;單柱雨篷按水平投影面積1/2;多柱雨篷按柱外圍水平面積)
4、坡屋頂設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積;凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積;當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。
(凈高2.2m以上計算,以下不計)
5、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層不計算建筑面積。
(層高2.2米以內(nèi)不計)
6、空調(diào)板、飄窗、及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊不計算建筑面積。
(明確)
7、幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)計算建筑面積,裝飾性不計
(明確)
8、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的,應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。
(不計)
9、有永久性頂蓋的室外樓梯,應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。無頂蓋的室外樓梯最上層不計算,其余計算。
(室外樓梯按自然層建筑面積之和計算)
10、“以上”含本身,“以下”不含本身
四、 新舊費用定額對比
1、按總承包(建筑、安裝、市政)、專業(yè)承包(裝飾裝修、地基基礎(chǔ)、土石方、鋼結(jié)構(gòu)、構(gòu)筑物、電梯安裝、金屬門窗等)、勞務(wù)分包(未規(guī)定費率);
(按工程類別設(shè)置費率,包工不包料按人工費50%綜合費率)
2、規(guī)費、稅金為不可競爭費用,其他費率為競爭費率;
3、取費基數(shù)為分部分項工程項目直接工程費和人工費;
(定額直接費和人工費)
3、企業(yè)管理費和利潤取費基數(shù)為分部分項工程項目和定額措施項目中直接工程費和人工費;
4、措施項目中按費率計取的項目取費基數(shù)為分部分項工程項目中直接工程費和人工費;
5、規(guī)費中按費率計取的項目取費基數(shù)為分部分項工程項目中直接工程費和人工費;
6、價差計取定額管理費、稅金;
7、上級管理費取消;
8、定額管理費由1.3‰調(diào)整為1‰;
9、設(shè)計變更、技術(shù)簽證套用定額計取各項費用,經(jīng)濟簽證、按市場價估價的補充項目按材差處理;
10、總包管理費2%,配合費2%為指導(dǎo)費率;
五、 幾點注意事項
1、2006基價表價格確定:
人工費按32元/工日;
材料價格按2006綜合價格,含出廠價、運雜費、運輸損耗、采購保管費;
機械臺班單價按2006人工、油燃料、養(yǎng)路費、車險重新計算;
機械給出停滯費臺班單價,按折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費;
2、2006費用定額適用范圍:
工程量清單計價、定額計價
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