如何利用新版消耗量定額和基價(jià)表計(jì)價(jià) |
發(fā)布時(shí)間：2006-03-29 點(diǎn)擊:7647 地區(qū):松原市
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如何利用新版消耗量定額和基價(jià)表計(jì)價(jià)
一,、 現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)對(duì)比
1,、2000版定額：建筑,、裝飾、安裝,、（水電、）市政,、修繕,、園林
2、2004版定額：建筑、裝飾,、安裝,、市政
3、2006版基價(jià)表：建筑,、裝飾,、安裝、市政,、費(fèi)用,、材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班
4,、2003版清單規(guī)范：工程量清單規(guī)范（宣貫輔導(dǎo),、五批解釋、勘誤,、補(bǔ)充規(guī)定）2004版建筑,、裝飾、安裝,、市政計(jì)價(jià)指引
5,、2000版修繕、園林預(yù)算定額,、費(fèi)用定額繼續(xù)使用,，下一步修編。
二,、 現(xiàn)行計(jì)價(jià)模式對(duì)比
1,、工料單價(jià)法（定額計(jì)價(jià)）
單位工程造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金
直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)
間接費(fèi)=規(guī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)
2、綜合單價(jià)法（工程量清單計(jì)價(jià)）
單位工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用+措施費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金
措施費(fèi)=措施項(xiàng)目費(fèi)用+其他項(xiàng)目費(fèi)用
3,、完全單價(jià)法（工程量清單或?qū)嵨锪壳鍐危?o:p>
單位工程造價(jià)=∑（清單單價(jià)×清單工程量）
清單單價(jià)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)+稅金
4,、
直接工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目[（定額基價(jià)+價(jià)差1）×工程量]
分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用=∑分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目[（定額基價(jià)+價(jià)差1+企業(yè)管理費(fèi)1+利潤(rùn)1）×工程量]
措施項(xiàng)目費(fèi)用=定額措施項(xiàng)目+一般措施項(xiàng)目+其他措施項(xiàng)目
定額措施項(xiàng)目=∑措施項(xiàng)目[（定額基價(jià)+價(jià)差2+企業(yè)管理費(fèi)2+利潤(rùn)2）×工程量]
一般措施項(xiàng)目=∑措施項(xiàng)目（取費(fèi)基數(shù)×規(guī)定費(fèi)率）
其他措施項(xiàng)目=∑措施項(xiàng)目（根據(jù)方案自行確定）
其他項(xiàng)目費(fèi)用=∑其他項(xiàng)目（根據(jù)招標(biāo)文件和企業(yè)成本確定）
價(jià)差=價(jià)差1+價(jià)差2
=分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目（人材機(jī)含量×人材機(jī)單價(jià)差）
+定額措施項(xiàng)目（人材機(jī)含量×人材機(jī)單價(jià)差）
企業(yè)管理費(fèi)=企業(yè)管理費(fèi)1+企業(yè)管理費(fèi)2
=分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目（取費(fèi)基數(shù)×費(fèi)率）+定額措施項(xiàng)目（取費(fèi)基數(shù)×費(fèi)率）
利潤(rùn)=利潤(rùn)1+利潤(rùn)2
=分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目（取費(fèi)基數(shù)×費(fèi)率）+定額措施項(xiàng)目（取費(fèi)基數(shù)×費(fèi)率）
規(guī)費(fèi)=∑規(guī)費(fèi)項(xiàng)目（取費(fèi)基數(shù)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率）
稅金=稅前造價(jià)×稅率
三、新舊定額對(duì)比
1,、項(xiàng)目劃分：按清單規(guī)范順序劃分為分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目和措施項(xiàng)目
2,、計(jì)量單位：建筑、裝飾按原定額單位,；安裝,、市政按基本單位
3、定額項(xiàng)目：定額說(shuō)明進(jìn)入定額項(xiàng)目（挖土定額一面拋土,、安裝腳手架搭拆,、系調(diào)費(fèi)等）
4、安裝中土方和井套用市政項(xiàng)目
5,、建筑,、裝飾定額含量不變,，人工機(jī)械幅度差、材料損耗見附表,；安裝未計(jì)價(jià)材不計(jì)損耗,，更精確合理
6、本基價(jià)表A.1土,、石方工程中鏟運(yùn)機(jī)鏟運(yùn)土方（A1-261～332）,、挖掘機(jī)挖土自卸汽車運(yùn)土（A1-335～344）、自卸汽車運(yùn)土方（A1-370～385）,、填土碾壓（A1-170～174）,、挖掘機(jī)挖自卸汽車運(yùn)石碴（A1-203～204）定額子目中的水、灑水車劃入措施項(xiàng)目（A15-1～6）,。
7,、本基價(jià)表A.9模板工程中的現(xiàn)澆砼定額子目的計(jì)量單位是模板接觸面積，工程量計(jì)算按模板計(jì)算規(guī)則執(zhí)行,，也可按砼體積乘以附表五折算系數(shù)確定,。
8、本基價(jià)表A.5鋼筋工程項(xiàng)目按鋼筋級(jí)別,、規(guī)格編制,，增加三項(xiàng)定額（圓鋼10以內(nèi)、圓鋼10以外,、螺紋鋼10以外）,，鋼筋工程量可按施工圖計(jì)算,，也可按砼體積乘以附表鋼筋含量計(jì)算定額鋼筋含量，作為參考,。
9,、本基價(jià)表A.12建筑物超高中的定額子目A12-1～10包括人工降效,、吊裝機(jī)械降效,、其他機(jī)械降效S三部分,，因計(jì)算基數(shù)不同,，將定額分成三個(gè)子項(xiàng)（定額號(hào)加01、021,、03）分別套用,。
10,、本基價(jià)表A.4中預(yù)制砼構(gòu)件定額和A.6中金屬構(gòu)件定額中吊裝機(jī)械劃入A.13構(gòu)件吊裝機(jī)械,。
11、利用本基價(jià)表編制施工圖預(yù)算時(shí),，將預(yù)算表分成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目和定額措施項(xiàng)目?jī)刹糠郑渲蟹植糠猪?xiàng)工程項(xiàng)目再分成地下,、地上和構(gòu)件水平運(yùn)輸（A4-145～162,、A4-394～398,、A6-69～86）三部分,，定額措施項(xiàng)目再分成地下,、地上和垂直運(yùn)輸及腳手架（A10-1～81,、A11-1～44）三部分。
1） 預(yù)算表的全部人工費(fèi)和直接工程費(fèi)作為計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)的取費(fèi)基數(shù),。
2） 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的人工費(fèi)和直接工程費(fèi)作為計(jì)取措施費(fèi)和規(guī)費(fèi)中按費(fèi)率計(jì)算項(xiàng)目的取費(fèi)基數(shù),。
3） 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目和定額措施項(xiàng)目中地上部分人工費(fèi)之和作為計(jì)取人工降效定額的基數(shù)。
4） 定額措施項(xiàng)目中吊裝機(jī)械定額（A13-1～46）全部機(jī)械費(fèi)作為計(jì)取吊裝機(jī)械降效定額的基數(shù),。
5） 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目和定額措施項(xiàng)目中地上部分全部機(jī)械費(fèi)（不包括吊裝機(jī)械定額（A13-1～46）作為計(jì)取吊裝機(jī)械降效定額的基數(shù),。
12、原預(yù)算定額腳手架超高項(xiàng)目取消,，消耗量定額中增加綜合腳手架30m~110m,。
13、A.12建筑物超高費(fèi)中水泵加壓項(xiàng)目定額計(jì)量單位為100m2建筑面積,。
14,、A.4現(xiàn)澆建筑物混凝土分為現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土、現(xiàn)場(chǎng)攪拌站攪拌混凝土,、商品混凝土三部分
15,、現(xiàn)場(chǎng)攪拌站攪拌混凝土項(xiàng)目工程量計(jì)算，按圖示工程量×表內(nèi)系數(shù),，例制作項(xiàng)目×1,，運(yùn)輸×1.01,，泵送×1.006,，澆搗養(yǎng)護(hù)×1（扣除混凝土主材）。
16,、現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制混凝土項(xiàng)目工程量計(jì)算,，制作項(xiàng)目×1,，安裝×1.005（扣除混凝土構(gòu)件）。
17,、外購(gòu)預(yù)制混凝土項(xiàng)目工程量計(jì)算,，運(yùn)輸項(xiàng)目×1.018，安裝×1.005（外購(gòu)混凝土構(gòu)件價(jià)格不含運(yùn)輸費(fèi)）,。
18,、模板項(xiàng)目中汽車吊用于模板回庫(kù)吊裝，鋼筋中卷?yè)P(yáng)機(jī)用于鋼筋拉伸,；
19,、紅磚墻計(jì)算辦工程量時(shí)，墻長(zhǎng)按圖示尺寸計(jì)算,，墻厚按定額計(jì)算規(guī)則規(guī)定墻厚計(jì)算,；
20、節(jié)能復(fù)合墻的厚度,，以一種或幾種材料規(guī)格（不計(jì)入粘貼材料的厚度）的厚度相加按立方米計(jì)算,。
21、3.6m以內(nèi)天棚抹灰腳手架單列,，原在定額中,。
三、 新舊建筑面積規(guī)則對(duì)比
1,、單層及多層層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積,；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。
（層高2.2米以內(nèi)不計(jì)）
2,、陽(yáng)臺(tái)按水平投影面積的1/2計(jì)算,。
（有圍護(hù)結(jié)構(gòu)陽(yáng)臺(tái)全算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽(yáng)臺(tái),、挑陽(yáng)臺(tái)按水平投影面積的1/2計(jì)算）
3,、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者，按水平投影面積的1/2計(jì)算,。
（懸挑雨篷不計(jì)算,；單柱雨篷按水平投影面積1/2；多柱雨篷按柱外圍水平面積）
4,、坡屋頂設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積,；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積,。
（凈高2.2m以上計(jì)算,，以下不計(jì)）
5、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層不計(jì)算建筑面積,。
（層高2.2米以內(nèi)不計(jì)）
6,、空調(diào)板,、飄窗、及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái),、挑廊不計(jì)算建筑面積,。
（明確）
7、幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)計(jì)算建筑面積,，裝飾性不計(jì)
（明確）
8,、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積,。
（不計(jì)）
9,、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算,。無(wú)頂蓋的室外樓梯最上層不計(jì)算,，其余計(jì)算。
（室外樓梯按自然層建筑面積之和計(jì)算）
10,、“以上”含本身,，“以下”不含本身
四、 新舊費(fèi)用定額對(duì)比
1,、按總承包（建筑,、安裝、市政）,、專業(yè)承包（裝飾裝修,、地基基礎(chǔ)、土石方,、鋼結(jié)構(gòu),、構(gòu)筑物、電梯安裝,、金屬門窗等）,、勞務(wù)分包（未規(guī)定費(fèi)率）；
（按工程類別設(shè)置費(fèi)率,，包工不包料按人工費(fèi)50%綜合費(fèi)率）
2,、規(guī)費(fèi)、稅金為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用,，其他費(fèi)率為競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率,；
3、取費(fèi)基數(shù)為分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目直接工程費(fèi)和人工費(fèi),；
（定額直接費(fèi)和人工費(fèi)）
3,、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)取費(fèi)基數(shù)為分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目和定額措施項(xiàng)目中直接工程費(fèi)和人工費(fèi)；
4、措施項(xiàng)目中按費(fèi)率計(jì)取的項(xiàng)目取費(fèi)基數(shù)為分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目中直接工程費(fèi)和人工費(fèi),；
5、規(guī)費(fèi)中按費(fèi)率計(jì)取的項(xiàng)目取費(fèi)基數(shù)為分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目中直接工程費(fèi)和人工費(fèi),；
6,、價(jià)差計(jì)取定額管理費(fèi)、稅金,；
7,、上級(jí)管理費(fèi)取消；
8,、定額管理費(fèi)由1.3‰調(diào)整為1‰,；
9、設(shè)計(jì)變更,、技術(shù)簽證套用定額計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用,，經(jīng)濟(jì)簽證、按市場(chǎng)價(jià)估價(jià)的補(bǔ)充項(xiàng)目按材差處理,；
10,、總包管理費(fèi)2%，配合費(fèi)2%為指導(dǎo)費(fèi)率,；
五,、 幾點(diǎn)注意事項(xiàng)
1、2006基價(jià)表價(jià)格確定：
人工費(fèi)按32元/工日,；
材料價(jià)格按2006綜合價(jià)格,，含出廠價(jià)、運(yùn)雜費(fèi),、運(yùn)輸損耗,、采購(gòu)保管費(fèi)；
機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按2006人工,、油燃料,、養(yǎng)路費(fèi)、車險(xiǎn)重新計(jì)算,；
機(jī)械給出停滯費(fèi)臺(tái)班單價(jià),，按折舊費(fèi)、大修理費(fèi),、經(jīng)常修理費(fèi),；
2、2006費(fèi)用定額適用范圍：
工程量清單計(jì)價(jià),、定額計(jì)價(jià)
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