6月7日，遼源市人民政府召開(kāi)關(guān)于拆除改造東方第一城新聞發(fā)布會(huì)，《吉林日?qǐng)?bào)》駐遼源記者站、《城市晚報(bào)》駐遼源記者站、吉林電視公共頻道駐遼源記者站、《新文化報(bào)》駐遼源記者站、《遼源日?qǐng)?bào)》、遼源電視臺(tái)、遼源人民廣播電臺(tái)、遼源市政府公共信息網(wǎng)站等新聞單位和市公安局、消防支隊(duì)、房產(chǎn)局、建設(shè)局及政府法制辦等拆除改造指揮部成員單位參加了新聞發(fā)布會(huì)。
新聞發(fā)言人代表市政府就拆除改造東方第一城的相關(guān)問(wèn)題向新聞媒體和社會(huì)各界做了介紹：東方第一城始建于 1993年6月，1995年6月未經(jīng)驗(yàn)收投入使用。該工程總建筑面積38000平方米，其中商業(yè)面積30000平方米，住宅面積8000平方米，全框架結(jié)構(gòu)，原設(shè)計(jì)為六層，實(shí)際主體為七層，建筑高度26米，屬高層商住樓。由于建設(shè)單位擅自更改設(shè)計(jì)，導(dǎo)致該項(xiàng)目存在著沒(méi)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。沒(méi)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、沒(méi)有消防二次電源、沒(méi)有防煙設(shè)施、沒(méi)有火災(zāi)事故應(yīng)急廣播、沒(méi)有集中消防控制室、未設(shè)置防火分區(qū)、四層以上住宅無(wú)消防撲救作業(yè)面以及消防水源不足、疏散通道不暢等10余項(xiàng)先天性重大火災(zāi)隱患。2003年被列為全省掛牌督辦的18項(xiàng)重大火災(zāi)隱患之首。2004年，又被確定為國(guó)家重點(diǎn)督辦的重大消防安全隱患單位。對(duì)此，市政府于2004年3月，邀請(qǐng)了省內(nèi)一些權(quán)威專(zhuān)家，對(duì)該樓進(jìn)行了綜合技術(shù)鑒定。該樓除存在上述消防安全隱患外，由于建設(shè)單位擅自更改設(shè)計(jì)、私自增加樓層，使原設(shè)計(jì)為三層的住宅變?yōu)樗膶樱ㄖ倢痈哂闪鶎幼優(yōu)槠邔樱仍黾恿私Y(jié)構(gòu)負(fù)載，也使設(shè)計(jì)普通的多層商業(yè)用房和寫(xiě)字樓性質(zhì)改變?yōu)楦邔由虡I(yè)住宅樓，致使該樓存在嚴(yán)重的使用安全和建筑結(jié)構(gòu)安全隱患，導(dǎo)致工程結(jié)束后無(wú)法進(jìn)行綜合驗(yàn)收。2004年3月份，為了汲取“2•15吉林中百大廈火災(zāi)事故”血的教訓(xùn)，保護(hù)廣大人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，市政府決定對(duì)其關(guān)閉停業(yè)整改。但是，按照整改內(nèi)容進(jìn)行初步概算，需要幾千萬(wàn)元的改造資金。由于投資興建東方第一城的廣東省中山市廣源開(kāi)發(fā)公司經(jīng)營(yíng)不善，最終破產(chǎn)，將東方第一城的全部產(chǎn)權(quán)出賣(mài)，原始投資者產(chǎn)權(quán)人不復(fù)存在，后買(mǎi)到手的若干業(yè)戶(hù)不愿意拿出這么多錢(qián)進(jìn)行改造，而市政府也無(wú)力拿出這么多的改造資金。經(jīng)過(guò)認(rèn)真研究論證，市委、市政府決定在充分保護(hù)現(xiàn)有居民和所有權(quán)業(yè)戶(hù)利益的前提下，通過(guò)市場(chǎng)運(yùn)作的方式，即通過(guò)招商引資的渠道對(duì)東方第一城進(jìn)行拆除，以徹底解決我市這一重大消防安全隱患。為保證拆除工作的順利進(jìn)行，市政府決定成立東方第一城拆除改造指揮部，下設(shè)工作辦公室，具體負(fù)責(zé)拆除補(bǔ)償事宜。
拆除范圍：東方第一城的商業(yè)建筑。
拆除時(shí)間：計(jì)劃從2005年6月 5日開(kāi)始到6月 30日結(jié)束（具體時(shí)間以拆除公告為準(zhǔn)）。
拆除補(bǔ)償原則：鑒于東方第一城現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)及購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差異大等復(fù)雜情況，市政府決定既要實(shí)行整體拆除改造，又要保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人合法利益，還要區(qū)別不同情況，尊重歷史，承認(rèn)現(xiàn)實(shí)，依據(jù)原設(shè)計(jì)圖紙及房屋的有關(guān)產(chǎn)權(quán)資料，全面核實(shí)，準(zhǔn)確無(wú)誤后，進(jìn)行補(bǔ)償。拆除補(bǔ)償以貨幣形式進(jìn)行。
拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：私有房屋產(chǎn)權(quán)原則上以個(gè)人原始購(gòu)房收據(jù)為依據(jù)，以樓層為單位計(jì)算出每平方米的平均價(jià)格后再加上適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠補(bǔ)償，作為制定房屋拆除補(bǔ)償價(jià)格基數(shù)；單位房屋產(chǎn)權(quán)原則上以原始購(gòu)房?jī)r(jià)格為拆除補(bǔ)償依據(jù)。
東方第一城拆除后，將通過(guò)招商引資在原址新建以居住為主的高檔、高層住宅小區(qū)。目前，招商引資工作已經(jīng)進(jìn)入了實(shí)質(zhì)性階段，總體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖已經(jīng)形成。東方第一城拆除工作啟動(dòng)后，對(duì)周邊住宅樓進(jìn)行拆遷安置工作。總體部局是：項(xiàng)目占地面積1．8萬(wàn)平方米，工程總建筑面積12．3萬(wàn)平方米，其中，地下建筑面積1．56萬(wàn)平方米，地上建筑面積10．74萬(wàn)平方米（住宅8萬(wàn)平方米，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)2．8萬(wàn)平方米）；規(guī)劃四周為三層的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建筑，靠南側(cè)規(guī)劃了兩幢十七層的高層住宅，北側(cè)為三幢二十五層的高層住宅，地下部分設(shè)有停車(chē)場(chǎng)及其它配套設(shè)施；小區(qū)中間設(shè)有中心廣場(chǎng)，供人們休閑、健身、娛樂(lè)之用。
信息來(lái)源：遼源日?qǐng)?bào) 責(zé)任編輯：鐘時(shí) 石靖毓
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