6月7日,，遼源市人民政府召開關(guān)于拆除改造東方第一城新聞發(fā)布會,，《吉林日報》駐遼源記者站,、《城市晚報》駐遼源記者站、吉林電視公共頻道駐遼源記者站,、《新文化報》駐遼源記者站,、《遼源日報》、遼源電視臺,、遼源人民廣播電臺,、遼源市政府公共信息網(wǎng)站等新聞單位和市公安局、消防支隊,、房產(chǎn)局,、建設(shè)局及政府法制辦等拆除改造指揮部成員單位參加了新聞發(fā)布會。
新聞發(fā)言人代表市政府就拆除改造東方第一城的相關(guān)問題向新聞媒體和社會各界做了介紹：東方第一城始建于 1993年6月,，1995年6月未經(jīng)驗收投入使用,。該工程總建筑面積38000平方米，其中商業(yè)面積30000平方米,，住宅面積8000平方米,，全框架結(jié)構(gòu)，原設(shè)計為六層,，實際主體為七層,，建筑高度26米，屬高層商住樓,。由于建設(shè)單位擅自更改設(shè)計,，導致該項目存在著沒有火災自動報警系統(tǒng)。沒有自動噴水滅火系統(tǒng),、沒有消防二次電源,、沒有防煙設(shè)施、沒有火災事故應急廣播,、沒有集中消防控制室,、未設(shè)置防火分區(qū)、四層以上住宅無消防撲救作業(yè)面以及消防水源不足,、疏散通道不暢等10余項先天性重大火災隱患。2003年被列為全省掛牌督辦的18項重大火災隱患之首,。2004年,，又被確定為國家重點督辦的重大消防安全隱患單位。對此,，市政府于2004年3月,，邀請了省內(nèi)一些權(quán)威專家，對該樓進行了綜合技術(shù)鑒定,。該樓除存在上述消防安全隱患外,，由于建設(shè)單位擅自更改設(shè)計,、私自增加樓層，使原設(shè)計為三層的住宅變?yōu)樗膶�,，建筑總層高由六層變�(yōu)槠邔�,，既增加了結(jié)構(gòu)負載，也使設(shè)計普通的多層商業(yè)用房和寫字樓性質(zhì)改變?yōu)楦邔由虡I(yè)住宅樓,，致使該樓存在嚴重的使用安全和建筑結(jié)構(gòu)安全隱患,，導致工程結(jié)束后無法進行綜合驗收。2004年3月份,，為了汲取“2•15吉林中百大廈火災事故”血的教訓,，保護廣大人民群眾生命財產(chǎn)安全，市政府決定對其關(guān)閉停業(yè)整改,。但是,，按照整改內(nèi)容進行初步概算，需要幾千萬元的改造資金,。由于投資興建東方第一城的廣東省中山市廣源開發(fā)公司經(jīng)營不善,，最終破產(chǎn)，將東方第一城的全部產(chǎn)權(quán)出賣,，原始投資者產(chǎn)權(quán)人不復存在,，后買到手的若干業(yè)戶不愿意拿出這么多錢進行改造，而市政府也無力拿出這么多的改造資金,。經(jīng)過認真研究論證,，市委、市政府決定在充分保護現(xiàn)有居民和所有權(quán)業(yè)戶利益的前提下,，通過市場運作的方式,，即通過招商引資的渠道對東方第一城進行拆除，以徹底解決我市這一重大消防安全隱患,。為保證拆除工作的順利進行,，市政府決定成立東方第一城拆除改造指揮部，下設(shè)工作辦公室,，具體負責拆除補償事宜,。
拆除范圍：東方第一城的商業(yè)建筑。
拆除時間：計劃從2005年6月 5日開始到6月 30日結(jié)束（具體時間以拆除公告為準）,。
拆除補償原則：鑒于東方第一城現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)及購買時價格差異大等復雜情況,，市政府決定既要實行整體拆除改造，又要保護房屋產(chǎn)權(quán)人合法利益,，還要區(qū)別不同情況,，尊重歷史，承認現(xiàn)實,，依據(jù)原設(shè)計圖紙及房屋的有關(guān)產(chǎn)權(quán)資料,，全面核實,，準確無誤后，進行補償,。拆除補償以貨幣形式進行,。
拆除補償標準：私有房屋產(chǎn)權(quán)原則上以個人原始購房收據(jù)為依據(jù)，以樓層為單位計算出每平方米的平均價格后再加上適當?shù)膬?yōu)惠補償,，作為制定房屋拆除補償價格基數(shù),；單位房屋產(chǎn)權(quán)原則上以原始購房價格為拆除補償依據(jù)。
東方第一城拆除后,，將通過招商引資在原址新建以居住為主的高檔,、高層住宅小區(qū)。目前,，招商引資工作已經(jīng)進入了實質(zhì)性階段,，總體規(guī)劃設(shè)計圖已經(jīng)形成。東方第一城拆除工作啟動后,，對周邊住宅樓進行拆遷安置工作,。總體部局是：項目占地面積1．8萬平方米,，工程總建筑面積12．3萬平方米,，其中，地下建筑面積1．56萬平方米,，地上建筑面積10．74萬平方米（住宅8萬平方米,，商業(yè)網(wǎng)點2．8萬平方米）；規(guī)劃四周為三層的商業(yè)網(wǎng)點建筑,，靠南側(cè)規(guī)劃了兩幢十七層的高層住宅,，北側(cè)為三幢二十五層的高層住宅，地下部分設(shè)有停車場及其它配套設(shè)施,；小區(qū)中間設(shè)有中心廣場,，供人們休閑、健身,、娛樂之用,。
信息來源：遼源日報 責任編輯：鐘時 石靖毓
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