關(guān)于做好2009年建設(shè)工程結(jié)算工作的通知
各縣（市）,、雙陽(yáng)區(qū),、開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局,，各有關(guān)單位：
為了加強(qiáng)我市建設(shè)工程造價(jià)管理,，規(guī)范工程計(jì)價(jià)行為,，維護(hù)發(fā)承包雙方合法權(quán)益,，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2008）、省建設(shè)廳《關(guān)于2009年度吉林省建設(shè)工程結(jié)算工作有關(guān)規(guī)定的通知》（吉建造[2009]14號(hào)）及現(xiàn)行工程造價(jià)管理有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合我市實(shí)際情況,，現(xiàn)就2009年建設(shè)工程結(jié)算有關(guān)規(guī)定通知如下：
一、政策性規(guī)定
（一）建設(shè)工程材料價(jià)格按合同約定執(zhí)行,；合同中沒(méi)有約定或約定不明超出風(fēng)險(xiǎn)范圍時(shí),，執(zhí)行本通知附件一公布的《2009年建設(shè)工程主要材料綜合價(jià)格》；綜合價(jià)格中沒(méi)有的項(xiàng)目,，可參照“吉林省工程造價(jià)信息網(wǎng)”和《長(zhǎng)春工程造價(jià)》期刊上發(fā)布的材料價(jià)格執(zhí)行,。
我市未公布的建設(shè)工程材料價(jià)格,，發(fā)承包雙方可按實(shí)際采購(gòu)價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。如對(duì)采購(gòu)價(jià)格有爭(zhēng)議的,，可共同編制“一次性補(bǔ)充材料格”,經(jīng)市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)測(cè)定,、確認(rèn)后執(zhí)行。
各縣（市）,、雙陽(yáng)區(qū)的地材價(jià)格,，執(zhí)行本通知和“吉林省工程造價(jià)信息網(wǎng)”、《長(zhǎng)春工程造價(jià)》期刊上公布的地材價(jià)格,。未公布的其他材料價(jià)格,，參照長(zhǎng)春市區(qū)公布的材料價(jià)格執(zhí)行。
（二）零星項(xiàng)目機(jī)械租賃價(jià)格按合同約定執(zhí)行,；合同沒(méi)有約定或約定不明的,，按本通知附件二《2009年建設(shè)工程零星項(xiàng)目機(jī)械租賃市場(chǎng)價(jià)格》執(zhí)行。
（三）采用定額計(jì)價(jià)的工程,，建筑,、安裝、市政,、修繕,、園林工程定額人工單價(jià)調(diào)整為52.00元/工日;裝飾工程定額人工單價(jià)調(diào)整為62.50元/工日；其他特殊工程人工單價(jià)調(diào)整由發(fā)承包雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定,。采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程,，按照合同約定調(diào)整人工單價(jià)。合同中沒(méi)有約定或約定不明的,，可參照以上價(jià)格執(zhí)行,。
人工費(fèi)調(diào)整的基準(zhǔn)價(jià)按以下方式確定：人工費(fèi)上調(diào)時(shí)，比較合同人工單價(jià)（包括風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)）和投標(biāo)時(shí)定額人工單價(jià)（包括政策性調(diào)整）取高者為基準(zhǔn)價(jià),；人工費(fèi)下調(diào)時(shí)取低者為基準(zhǔn)價(jià),；非招標(biāo)工程按合同人工單價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)。
（四）采用定額計(jì)價(jià)的工程,，綜合考慮2009年機(jī)械臺(tái)班定額中人工單價(jià),、油燃料及煤、電價(jià)格的調(diào)整,，執(zhí)行2009版《吉林省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額》的工程,，以定額機(jī)械費(fèi)為基數(shù)調(diào)增12%，執(zhí)行2006版《吉林省建設(shè)工程消耗量定額基價(jià)表》的跨年工程2009年完成的工程量,，以定額機(jī)械費(fèi)為基數(shù)調(diào)增18%,。采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，按照合同約定調(diào)整機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。合同中沒(méi)有約定或約定不明的,，可參照本規(guī)定執(zhí)行,。
機(jī)械費(fèi)調(diào)整的基準(zhǔn)價(jià)按以下方式確定：機(jī)械費(fèi)上調(diào)時(shí)，比較合同機(jī)械單價(jià)（包括風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)）和投標(biāo)時(shí)定額機(jī)械臺(tái)班單價(jià)（包括政策性調(diào)整）取高者為基準(zhǔn)價(jià),；機(jī)械費(fèi)下調(diào)時(shí)取低者為基準(zhǔn)價(jià),；非招標(biāo)工程按合同機(jī)械臺(tái)班單價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)。
（五）采用固定價(jià)格（含固定總價(jià)和固定綜合單價(jià)）的工程,，且合同中未明確風(fēng)險(xiǎn)范圍和超出風(fēng)險(xiǎn)范圍調(diào)整辦法的,，其風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)采用如下分?jǐn)傇瓌t。
1,、對(duì)于主要由市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn),，如工程造價(jià)中的建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，承包人可承擔(dān)5%以內(nèi)的材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)和10%以內(nèi)的施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn),。
2,、對(duì)于法律、法規(guī),、規(guī)章或有關(guān)政策出臺(tái)導(dǎo)致工程稅金,、規(guī)費(fèi)、人工費(fèi)等發(fā)生變化,，承包人不應(yīng)承擔(dān)此類(lèi)風(fēng)險(xiǎn),，應(yīng)按照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的有關(guān)政策性調(diào)整規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。
3,、對(duì)于承包人根據(jù)自身技術(shù)水平,、管理、經(jīng)營(yíng)狀況能夠自主控制的風(fēng)險(xiǎn),，如承包人的管理費(fèi),、利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)由承包人全部承擔(dān),。
（六）采用定額計(jì)價(jià)的工程,，工程結(jié)算時(shí)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)按合同約定方式調(diào)整；合同中未約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和超出風(fēng)險(xiǎn)范圍調(diào)整辦法的,，按本規(guī)定執(zhí)行,。
采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí),，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)取費(fèi)基數(shù)為清單綜合單價(jià),，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)系數(shù)不得低于5%；編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的要求在清單項(xiàng)目綜合單價(jià)中自行考慮,。工程結(jié)算時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)按合同約定方式調(diào)整；合同中未約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和超出風(fēng)險(xiǎn)范圍調(diào)整辦法的,，風(fēng)險(xiǎn)范圍可按材料費(fèi)的5%,、施工機(jī)械使用費(fèi)的10%界定，超出時(shí)按本規(guī)定執(zhí)行,。
（七）發(fā)包方供應(yīng)的材料（包工包料工程）,，工程結(jié)算時(shí)應(yīng)按定額基價(jià)參與取費(fèi)，由承包方保管的材料應(yīng)計(jì)取材料價(jià)值1%的保管費(fèi),。
（八）對(duì)列入建筑工程總承包合同,，由發(fā)包方以書(shū)面形式確認(rèn)指定分包的專(zhuān)業(yè)工程，及雖未列入總承包合同,，但發(fā)包方要求總承包單位進(jìn)行協(xié)調(diào)施工質(zhì)量,、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度、負(fù)責(zé)竣工資料整理,、存檔備案等工作的,，發(fā)包方應(yīng)向總承包方支付分包工程造價(jià)2%的總包管理費(fèi)。
（九）由發(fā)包方直接發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程與總承包工程交叉作業(yè)時(shí),，發(fā)包方應(yīng)向總承包方支付專(zhuān)業(yè)工程造價(jià)（不包括定額中未列入的材料費(fèi)和設(shè)備費(fèi)等）2%的施工配合費(fèi)（施工配合的具體內(nèi)容由發(fā)包方和總包單位在合同中約定）,。
（十）由承包人負(fù)責(zé)交納施工水、電費(fèi)用時(shí),，按合同約定調(diào)整水,、電用量和價(jià)格。由發(fā)包人負(fù)責(zé)交納施工水,、電費(fèi)用時(shí),，水、電費(fèi)按承包人確認(rèn)的水,、電表實(shí)際計(jì)量數(shù)和水,、電費(fèi)定額單價(jià)計(jì)算；沒(méi)有安裝水,、電表無(wú)法確定水,、電用量的工程，按工程結(jié)算中分析的水,、電費(fèi)乘以1.16（施工中生活用水,、電費(fèi)系數(shù)）計(jì)算；也可以按每平方米建筑面積水,、電消耗量（采用商品混凝土的工程,，水消耗量為0.35噸，電消耗量為7.70度,；未采用商品混凝土的工程,，水消耗量為0.70噸,，電消耗量為8.70度）計(jì)算。
（十一）勞務(wù)分包工程按《吉林省建筑勞務(wù)分包工程計(jì)價(jià)管理暫行規(guī)定》（吉建造[2007]8號(hào)）執(zhí)行,。
（十二）承包方（含勞務(wù)分包企業(yè)）在工程結(jié)算時(shí)應(yīng)按當(dāng)年《吉林省施工企業(yè)勞動(dòng)保險(xiǎn)取費(fèi)證書(shū)》核定的費(fèi)率計(jì)取養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi),、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金,。
二,、幾點(diǎn)要求
（一）工程完工后，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi),，按照有關(guān)規(guī)定辦理竣工結(jié)算,。
（二）竣工結(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應(yīng)在20日內(nèi)將竣工結(jié)算書(shū)報(bào)送市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案,。已備案的竣工結(jié)算書(shū)作為工程竣工驗(yàn)收備案和交付使用的必備文件,。
各縣（市）、雙陽(yáng)區(qū)的竣工結(jié)算報(bào)送當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)備案,。
（三）工程造價(jià)咨詢企業(yè)要按照有關(guān)規(guī)定出具工程造價(jià)成果文件,，不得抬高或壓低工程造價(jià)。
（四）工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恪守職業(yè)道德,，要對(duì)核對(duì)的工程結(jié)算文件承擔(dān)法律責(zé)任,。
（五）工程結(jié)算時(shí)，建設(shè)各方對(duì)工程計(jì)價(jià)發(fā)生爭(zhēng)議的,，由市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋,。
（六）執(zhí)行國(guó)家各專(zhuān)業(yè)部委計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的工程不適用本通知。
本通知自2009年1月1日起執(zhí)行,，已結(jié)算完畢的工程不再調(diào)整,。
