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財(cái)政部 建設(shè)部 財(cái)建（2004）369號
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)和規(guī)范建設(shè)工程價款結(jié)算,，維護(hù)建設(shè)市場正常秩序,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》,、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》,、《中華人民共和國預(yù)算法》、《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國預(yù)算法實(shí)施條例》等有關(guān)法律,、行政法規(guī)制訂本辦法,。
第二條 凡在中華人民共和國境內(nèi)的建設(shè)工程價款結(jié)算活動，均適用本辦法,。國家法律法規(guī)另有規(guī)定的,，從其規(guī)定。
第三條 本辦法所稱建設(shè)工程價款結(jié)算（以下簡稱“工程價款結(jié)算”）,，是指對建設(shè)工程的發(fā)承包合同價款進(jìn)行約定和依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款,、工程進(jìn)度款、工程竣工價款結(jié)算的活動,。
第四條 國務(wù)院財(cái)政部門,、各級地方政府財(cái)政部門和國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、各級地方政府建設(shè)行政主管部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)工程價款結(jié)算的監(jiān)督管理,。
第五條 從事工程價款結(jié)算活動,，應(yīng)當(dāng)遵循合法、平等,、誠信的原則,，并符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策,。
第二章 工程合同價款的約定與調(diào)整
第六條 招標(biāo)工程的合同價款應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi),，依據(jù)招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件,，由發(fā)包人與承包人（以下簡稱“發(fā),、承包人”）訂立書面合同約定。
非招標(biāo)工程的合同價款依據(jù)審定的工程預(yù)（概）算書由發(fā),、承包人在合同中約定,。
合同價款在合同中約定后，任何一方不得擅自改變,。
第七條 發(fā)包人,、承包人應(yīng)當(dāng)在合同條款中對涉及工程價款結(jié)算的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：
（一）預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時限及抵扣方式,；
（二）工程進(jìn)度款的支付方式,、數(shù)額及時限；
（三）工程施工中發(fā)生變更時,，工程價款的調(diào)整方法,、索賠方式、時限要求及金額支付方式,；
（四）發(fā)生工程價款糾紛的解決方法,；
（五）約定承擔(dān)風(fēng)險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法,；
（六）工程竣工價款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時限,；
（七）工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額,、預(yù)扣方式及時限；
（八）安全措施和意外傷害保險費(fèi)用,；
（九）工期及工期提前或延后的獎懲辦法,；
（十）與履行合同、支付價款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng),。
第八條 發(fā),、承包人在簽訂合同時對于工程價款的約定，可選用下列一種約定方式：
（一）固定總價,。合同工期較短且工程合同總價較低的工程,，可以采用固定總價合同方式。
（二）固定單價,。雙方在合同中約定綜合單價包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費(fèi)用的計(jì)算方法,，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的綜合單價調(diào)整方法,，應(yīng)當(dāng)在合同中約定,。
（三）可調(diào)價格�,？烧{(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施費(fèi)等,，雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價和措施費(fèi)的調(diào)整方法，調(diào)整因素包括：
1,、法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款,；
2,、工程造價管理機(jī)構(gòu)的價格調(diào)整；
3,、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更,；
4、發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)計(jì)（修正錯誤除外）造成費(fèi)用增加,；
5,、雙方約定的其他因素。
第九條 承包人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后14天內(nèi),，將調(diào)整原因,、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整金額后將其作為追加合同價款,，與工程進(jìn)度款同期支付,。發(fā)包人收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。
當(dāng)合同規(guī)定的調(diào)整合同價款的調(diào)整情況發(fā)生后,，承包人未在規(guī)定時間內(nèi)通知發(fā)包人,，或者未在規(guī)定時間內(nèi)提出調(diào)整報(bào)告，發(fā)包人可以根據(jù)有關(guān)資料,，決定是否調(diào)整和調(diào)整的金額,，并書面通知承包人。
第十條 工程設(shè)計(jì)變更價款調(diào)整
（一）施工中發(fā)生工程變更,，承包人按照經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的變更設(shè)計(jì)文件,，進(jìn)行變更施工，其中,，政府投資項(xiàng)目重大變更,，需按基本建設(shè)程序報(bào)批后方可施工。
（二）在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi),，設(shè)計(jì)變更涉及工程價款調(diào)整的,，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價款,。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：
1,、合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款,；
2,、合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款,；
3,、合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格,，經(jīng)對方確認(rèn)后執(zhí)行,。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請工程所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理,。
（三）工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi),，如承包人未提出變更工程價款報(bào)告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價款和調(diào)整的具體金額,。重大工程變更涉及工程價款變更報(bào)告和確認(rèn)的時限由發(fā)承包雙方協(xié)商確定,。
收到變更工程價款報(bào)告一方，應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見,，自變更工程價款報(bào)告送達(dá)之日起14天內(nèi),，對方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時，視為變更工程價款報(bào)告已被確認(rèn),。
確認(rèn)增（減）的工程變更價款作為追加（減）合同價款與工程進(jìn)度款同期支付,。
第三章 工程價款結(jié)算
第十一條 工程價款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理,，合同未作約定或約定不明的，發(fā),、承包雙方應(yīng)依照下列規(guī)定與文件協(xié)商處理：
（一）國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章制度；
（二）國務(wù)院建設(shè)行政主管部門,、省,、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部門發(fā)布的工程造價計(jì)價標(biāo)準(zhǔn),、計(jì)價辦法等有關(guān)規(guī)定,；
（三）建設(shè)項(xiàng)目的合同、補(bǔ)充協(xié)議,、變更簽證和現(xiàn)場簽證,，以及經(jīng)發(fā)、承包人認(rèn)可的其他有效文件,；
（四）其他可依據(jù)的材料,。
第十二條 工程預(yù)付款結(jié)算應(yīng)符合下列規(guī)定：
（一）包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%,，不高于合同金額的30%,，對重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付,。計(jì)價執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》（GB50500—2003）的工程,，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。
（二）在具備施工條件的前提下,，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款,，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付,，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計(jì)）,，并承擔(dān)違約責(zé)任。
（三）預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式,，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣,。
（四）凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款,，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金,。
第十三條 工程進(jìn)度款結(jié)算與支付應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：
（一）工程進(jìn)度款結(jié)算方式
1、按月結(jié)算與支付,。即實(shí)行按月支付進(jìn)度款,，竣工后清算的辦法,。合同工期在兩個年度以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn),，辦理年度結(jié)算,。
2、分段結(jié)算與支付,。即當(dāng)年開工,、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付工程進(jìn)度款,。具體劃分在合同中明確,。
（二）工程量計(jì)算
1、承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時間,，向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告,。發(fā)包人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前1天通知承包人,，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí),，承包人收到通知后不參加核實(shí)，以發(fā)包人核實(shí)的工程量作為工程價款支付的依據(jù),。發(fā)包人不按約定時間通知承包人,，致使承包人未能參加核實(shí)，核實(shí)結(jié)果無效,。
2,、發(fā)包人收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)完工程量，從第15天起,，承包人報(bào)告的工程量即視為被確認(rèn),，作為工程價款支付的依據(jù)，雙方合同另有約定的,，按合同執(zhí)行,。
3、對承包人超出設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量,，發(fā)包人不予計(jì)量,。
（三）工程進(jìn)度款支付
1、根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果,，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請,，14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價款的60%,，不高于工程價款的90％向承包人支付工程進(jìn)度款,。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣,。
2,、發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進(jìn)度款,，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從工程計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計(jì)）,。
3,、發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行,，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十四條 工程完工后,，雙方應(yīng)按照約定的合同價款及合同價款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)，進(jìn)行工程竣工結(jié)算,。
（一）工程竣工結(jié)算方式
工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算,、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。
（二）工程竣工結(jié)算編審
1,、單位工程竣工結(jié)算由承包人編制,，發(fā)包人審查；實(shí)行總承包的工程,，由具體承包人編制,，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查,。
2,、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總（承）包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查,，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查,。政府投資項(xiàng)目，由同級財(cái)政部門審查,。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā),、承包人簽字蓋章后有效。
承包人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算編制工作,，未在規(guī)定期限內(nèi)完成的并且提不出正當(dāng)理由延期的,，責(zé)任自負(fù)。
（三）工程竣工結(jié)算審查期限
單項(xiàng)工程竣工后,，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收報(bào)告的同時,，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時限進(jìn)行核對（審查）并提出審查意見,。
工程竣工結(jié)算報(bào)告金額 審查時間
1 500萬元以下 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天
2 500萬元－2000萬元 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天
3 2000萬元－5000萬元 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天
4 5000萬元以上 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天
建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總,，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。
（四）工程竣工價款結(jié)算
發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后,，應(yīng)按本辦法規(guī)定的期限（合同約定有期限的,，從其約定）進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見,。發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價款,，保留5%左右的質(zhì)量保證（保修）金，待工程交付使用一年質(zhì)保期到期后清算（合同另有約定的,，從其約定）,，質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證（保修）金內(nèi)扣除,。
（五）索賠價款結(jié)算
發(fā)承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯誤,，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由受損方按合同約定提出索賠,，索賠金額按合同約定支付,。
（六）合同以外零星項(xiàng)目工程價款結(jié)算
發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價,、機(jī)械臺班數(shù)量和單價,、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工,，如發(fā)包人未簽證,，承包人施工后發(fā)生爭議的，責(zé)任由承包人自負(fù),。
第十五條 發(fā)包人和承包人要加強(qiáng)施工現(xiàn)場的造價控制,，及時對工程合同外的事項(xiàng)如實(shí)紀(jì)錄并履行書面手續(xù)。凡由發(fā),、承包雙方授權(quán)的現(xiàn)場代表簽字的現(xiàn)場簽證以及發(fā),、承包雙方協(xié)商確定的索賠等費(fèi)用，應(yīng)在工程竣工結(jié)算中如實(shí)辦理,，不得因發(fā),、承包雙方現(xiàn)場代表的中途變更改變其有效性。
第十六條 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后,，在本辦法規(guī)定或合同約定期限內(nèi),，對結(jié)算報(bào)告及資料沒有提出意見，則視同認(rèn)可,。
承包人如未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料,，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查,，責(zé)任由承包人自負(fù),。
根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告,，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后15天內(nèi)支付結(jié)算款,，到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款，如達(dá)成延期支付協(xié)議,，承包人應(yīng)按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,。如未達(dá)成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價,，或申請人民法院將該工程依法拍賣,，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
第十七條 工程竣工結(jié)算以合同工期為準(zhǔn),，實(shí)際施工工期比合同工期提前或延后,，發(fā)、承包雙方應(yīng)按合同約定的獎懲辦法執(zhí)行,。
第四章 工程價款結(jié)算爭議處理
第十八條 工程造價咨詢機(jī)構(gòu)接受發(fā)包人或承包人委托,，編審工程竣工結(jié)算，應(yīng)按合同約定和實(shí)際履約事項(xiàng)認(rèn)真辦理,，出具的竣工結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā),、承包雙方簽字后生效。當(dāng)事人一方對報(bào)告有異議的,，可對工程結(jié)算中有異議部分,，向有關(guān)部門申請咨詢后協(xié)商處理，若不能達(dá)成一致的,，雙方可按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理,。
第十九條 發(fā)包人對工程質(zhì)量有異議，已竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程,，其質(zhì)量爭議按該工程保修合同執(zhí)行,；已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭議,，應(yīng)當(dāng)就有爭議部分的竣工結(jié)算暫緩辦理,，雙方可就有爭議的工程委托有資質(zhì)的的檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案,，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行,，其余部分的竣工結(jié)算依照約定辦理。
第二十條 當(dāng)事人對工程造價發(fā)生合同糾紛時,，可通過下列辦法解決：
（一）雙方協(xié)商確定,；
（二）按合同條款約定的辦法提請調(diào)解；
（三）向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。
第五章 工程價款結(jié)算管理
第二十一條 工程竣工后,，發(fā),、承包雙方應(yīng)及時辦清工程竣工結(jié)算，否則,，工程不得交付使用，有關(guān)部門不予辦理權(quán)屬登記,。
第二十二條 發(fā)包人與中標(biāo)的承包人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)的承包人的投標(biāo)文件訂立合同的,，或者發(fā)包人、中標(biāo)的承包人背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容另行訂立協(xié)議,，造成工程價款結(jié)算糾紛的,，另行訂立的協(xié)議無效，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正,，并按《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第五十九條進(jìn)行處罰,。
第二十三條 接受委托承接有關(guān)工程結(jié)算咨詢業(yè)務(wù)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具有工程造價咨詢單位資質(zhì)，其出具的辦理撥付工程價款和工程結(jié)算的文件,，應(yīng)當(dāng)由造價工程師簽字,，并應(yīng)加蓋執(zhí)業(yè)專用章和單位公章。
第六章 附 則
第二十四條 建設(shè)工程施工專業(yè)分包或勞務(wù)分包,，總（承）包人與分包人必須依法訂立專業(yè)分包或勞務(wù)分包合同,，按照本辦法的規(guī)定在合同中約定工程價款及其結(jié)算辦法。
第二十五條 政府投資項(xiàng)目除執(zhí)行本辦法有關(guān)規(guī)定外,，地方政府或地方政府財(cái)政部門對政府投資項(xiàng)目合同價款約定與調(diào)整,、工程價款結(jié)算、工程價款結(jié)算爭議處理等事項(xiàng),，如另有特殊規(guī)定的,，從其規(guī)定。
第二十六條 凡實(shí)行監(jiān)理的工程項(xiàng)目,，工程價款結(jié)算過程中涉及監(jiān)理工程師簽證事項(xiàng),，應(yīng)按工程監(jiān)理合同約定執(zhí)行。
第二十七條 有關(guān)主管部門,、地方政府財(cái)政部門和地方政府建設(shè)行政主管部門可參照本辦法,，結(jié)合本部門、本地區(qū)實(shí)際情況,，另行制訂具體辦法,，并報(bào)財(cái)政部、建設(shè)部備案,。
第二十八條 合同示范文本內(nèi)容如與本辦法不一致,，以本辦法為準(zhǔn)。
第二十九條 本辦法自公布之日起施行。
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