|
施工合同有哪些特點(diǎn)？
�,。�1）,、合同“標(biāo)的物”特殊
首先，建筑產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)的流動(dòng)性,，是區(qū)別于社會(huì)其他產(chǎn)品的根本特點(diǎn),。其次，建筑產(chǎn)品的類別龐雜,，形成其產(chǎn)品個(gè)體性和生產(chǎn)的單件性,。再次，建筑產(chǎn)品體積龐大,，消耗的人力,、物力、財(cái)力多,，一次性投資數(shù)額大,。
（2）,、合同履行周期長
由于建筑產(chǎn)品的體積龐大,，結(jié)構(gòu)復(fù)雜,，建造周期都較長,，不同用途，不同專業(yè)特點(diǎn)的建設(shè)工程工期長短也不同,。少則幾個(gè)月,，多則數(shù)年。
�,。�3）,、合同條款內(nèi)容多
由于施工合同的“標(biāo)的物”特殊，履行周期長等特點(diǎn),，施工合同條款除《合同法》規(guī)定的工程范圍,、建設(shè)工期、中間交工,、工程的開工和竣工時(shí)間,、工程質(zhì)量、工程造價(jià),、技術(shù)資料交付時(shí)間,、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任,。撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收,、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期,、雙方相互協(xié)作等條款外，還有很多具體內(nèi)容如：有關(guān)圖紙,、技術(shù)資料提供份數(shù),，保證工期的進(jìn)度計(jì)劃，提前或延誤工期的責(zé)任,、價(jià)款的預(yù)付和調(diào)整,、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”,、地下障礙,、工程分包、不可抗力,、合同解除,、緩建等重要內(nèi)容。
�,。�4）,、合同涉及面廣
簽訂施工合同，必須遵守國家的多項(xiàng)法律和行政法規(guī),，由于施工合同條款多,，涉及的法律和行政法規(guī)也就多。如《合同法》,、《民事訴訟法》,、《民法通則》、《建筑法》,、《保險(xiǎn)法》,、《擔(dān)保法》、《標(biāo)準(zhǔn)化法》,、《文物保護(hù)法》,、《噪聲污染防治法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》,、《仲裁法》外,，施工合同除了從法律、行政法規(guī)方面涉及面廣外,，從施工合同監(jiān)督方面還涉及工商行政管理部門,、建設(shè)工程行政主管部門；合同履行中產(chǎn)生糾紛還要涉及仲裁委員會(huì)或人民法院,；合同納稅就要涉及稅務(wù)部門,。
|
